我们都知道，在众多的贷款产品中房产抵押贷款的利率是相对较低，这主要是因为有房产作为担保，银行的放款风险得到了有效降低。房产抵押贷款又可分为红本房贷款和按揭房再贷款，红本房一般是指已经结清银行贷款或全款买的房子，房子的产权证书在业主手里持有并且不处于抵押状态;而按揭房通常就是贷款尚未结清，处于抵押状态的房产，二者存在不小的差异，包括贷款利率。那深圳按揭房再贷款的利率与红本房有何不同呢?接下来，小编就为您介绍相关内容，一起看看吧!

　　深圳按揭房再贷款的利率与红本房的不同：

　　通常，深圳按揭房再贷款的利率会高于红本房抵押贷款。这与按揭房已经处于抵押状态，还有贷款为结清等有关。各个区、各家银行执行的实际利率也因其实际情况有所不同，不过，其实际利率一般是以央行规定的基准利率为基础进行一定幅度的浮动，大致上浮10%-50%这样一个区间。

　　目前银行执行的 新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。目前还未发生调整，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理按揭房再贷款的具体利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　按照当前的政策，有些银行的抵押贷款利率相对优惠，业主若需办理按揭房再贷款可以选择将房子的贷款结清再找一家利率相对优惠的银行办理抵押贷款。以【立德担保】和银行合作的产品为例，当前我们的按揭房再贷款利率 低可做到0.36%，比住房贷款更低。

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