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深圳按揭房再贷款的还款方式哪种更划算?
发表于 2019年08月05日 浏览:

  按揭房再贷款是解决借款人资金需求的一种好方法,我们都知道借了钱是要按照约定准时还款的,按揭房再贷款也不例外。申请按揭房再贷款的时候,还款方式不一样,其产生的利息也有所差异,贷款成本也不一样。那深圳按揭房再贷款的还款方式哪种更划算呢?下面,小编就为您介绍相关内容,一起看看!

深圳按揭房再贷款

  一、贷款利率的计算方式:

  日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

  二、银行贷款利息计算方式:

  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,

  具体有三种:计息期为整年的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率;

  计息期有整年又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年利率+本金×零头天数×日利率;

  同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率;这三个计算公式实质相同

  三、深圳按揭房再贷款的还款方式哪种更划算?

  等额本息还款

  等额本息还款的意思是按揭贷款的本金总额和利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月,还款额的是固定的,但是每个月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

  等额本金还款

  等额本金还款的意思是,将本金分摊到每个月里,同时还会付清上一次交易日到本次还款日之间的利息,利息支出较低,还款的负担每个月都会递减,但是前期支付的本金和利息较多。

  总的来说等额本金的还款方式相对划算,但是前期还款压力相对较大,如何选择得根据借款人的实际能力而定。关于“深圳按揭房再贷款的还款方式哪种更划算?”的介绍就到这里,如果您想办理还款方式更灵活的贷款,可以咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!


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