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深圳小产权房可以办理抵押贷款吗?
发表于 2020年01月16日 浏览:

  在深圳,房产抵押贷款是很受大家欢迎的一种产品,不管从额度还是利率都有着很多其他贷款产品无法比拟的优势。办理房产抵押贷款首先要有房产,我们都知道楼龄不超过一定年限的商品房可以办理抵押贷款,但仍有很多人只有小产权房,那深圳小产权房可以办理抵押贷款吗?接下来,我们就一起了解相关内容!

抵押贷款

  深圳小产权房可以办理抵押贷款吗?

  众所周知,“小产权房”大部分都没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,也就是说没有房产证。然而在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权。

  而且在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。我们都知道,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房永远无法办理抵押贷款,后续如何还要看国家在这方面的政策变化。

  以上就是关于“深圳小产权房可以办理抵押贷款吗?”的全部内容介绍了,如果您想了解更多关于房产抵押贷款的知识或想以更快的速度办理银行贷款,可以点击“在线咨询”或拨打400-878-1616哦。【立德担保】竭诚为您服务!

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