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如何申请深圳房屋二押?8个步骤教你怎么做房屋的二次抵押!
发表于 2020年05月25日 浏览:
相信很多人都知道,遇到资金周转问题时,房屋可以作为抵押物办理银行贷款。但也会有人遇到这样的问题:房屋已经作为抵押物申请过一次贷款,而且贷款未结清,现在又遇到了资金不足的问题。看上去很棘手,其实解决方法很简单:办理房屋二次抵押贷款


虽然房屋的二次抵押在贷款利率和贷款额度上稍稍逊色于首次抵押贷款,但是相对于找民间借贷公司或申请银行信用贷款这两种方法,仍存在较大优势。在深圳,很多朋友都会遇到资金周转不足的难题,那如何申请深圳房屋二押呢?8个步骤教你怎么做房屋的二次抵押!


一般情况下,房屋二次抵押贷款都需要担保公司垫资协助。也就是说,当借款人名下的房产还有贷款未还清,又急需大额资金周转的时候,最好是找一家正规担保公司垫资或出具担保函,先还清剩余贷款,解除抵押后再拿该房产在另一家银行办理贷款。拿到款项之后,还清担保公司或银行垫付的资金,剩余资金就可以自己自由使用了。
 
具体步骤如下:

1、在当地找一家正规担保公司;

2、借款人与担保公司洽谈并签订贷款协议;

3、借款人与银行签订贷款偿还协议;

4、银行审批;

5、担保公司垫资或出担保函帮助借款人还清贷款本息;

6、借款人办理解除抵押登记手续;

7、借款人办理抵押贷款;

8、拿到贷款后,归还担保公司或银行垫付款项,并支付相关手续费。
 

深圳房屋二押的产品有很多种,有要结清房屋贷款的,也有无需赎楼的,具体根据申请人的情况和需求而定。如果办理的是需要赎楼的产品,市场上多以成本高的现金赎楼为主,目前只有【立德担保】可以在房屋二次抵押中操作成本低的额度赎楼

 

若有疑问或办理需求,可随时咨询【立德担保】贷款专家,为您匹配适合您的银行并量身定制贷款方案,在盘活房屋空间的同时,为您节省贷款成本。您可以直接拨打400-878-1616或关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们将会有专人联系您以解答疑难
 

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