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深圳的房产可以做二次抵押吗?答案在这,别说不知道了
发表于 2020年05月27日 浏览:
近几年深圳房产的升值速度大家有目共睹,然而大部分居民的财富却没有明显增长,多是隐形的资产。除非将房子转手套现,否则很难体现出财富增长。如今楼市调控再度升级,房价正值调整期,对于很多业主来说,需要资金时将房子卖掉是非常不划算的,但是房子已经有贷款未结清,除了卖房还有什么办法融资呢?
 
其实,银行的贷款产品、方案有很多,只要您多去咨询、了解总能找到解决问题的方法。我们都知道红本在手的房产可以作为抵押物申请贷款,那有贷款的房子是否可以再次抵押呢?深圳的房产可以做二次抵押吗?答案在这,别说不知道了!
为了满足业主们的资金需求,如今深圳的房产不仅可以办理初次抵押贷款,还可以办理二次抵押。虽然深圳房产二次抵押贷款在利率、期限和额度方面没有一押占优势,但选对了贷款银行、方案和有良好的资质,一样可以申请到满意的额度、利息和期限。
 
 
深圳房产二次抵押贷款的流程
1、整理个人的基本资料
二次抵押贷款的资料不像信用贷款那样简单,借款人不仅要重视个人的信用情况,还需要提供夫妻双方的户口本、身份证、结婚证,和产权清晰无纷争的房产证;为获得银行的信任并提高成功放款的几率,还要准备好个人近半年的银行流水。
2、到贷款银行填写资料
在填写信息时,贷款人需要将各项内容都要写的清清楚楚、实实在在。尤其贷款用途方面需要注意,当贷款银行面审或电审的时候,说的和写的情况一定要符合。
3、银行认定的评估公司进行评估
房产的评估值会直接影响放款金额,在个人资质情况良好的情况下,评估值越高银行的放款额度就会越高。
4、银行出批复
经过银行相关的风险评测,银行就会通知借款人到底给不给放款,如果放款就会告诉你具体的放款金额。
5、赎楼、解压
如果要跨行办理二次抵押贷款,借款人需想办法把办理第一次抵押的银行贷款结清,将红本“赎出”,解除抵押。如果没有结清贷款的资金,可以向亲朋好友借或让有实力的担保公司垫付现金赎楼,【立德担保】还可以为客户操作额度赎楼,费用0.8%起,节省成本。等房产二押放款后,再归还资金,剩余资金自己支配。
6、房管局入押
办理房产入押的时候,贷款人需要带齐个人的身份证前行,如果房产是夫妻共有的,还需要夫妻两人共同前往办理入押手续。
7、贷款银行放款
 
 
以上就是关于深圳房产二次抵押的介绍了,若有疑问或办理需求,可随时咨询【立德担保】贷款专家,为您匹配适合您的银行并量身定制贷款方案,在盘活房屋空间的同时,为您节省贷款成本。您可以直接拨打400-878-1616或关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们将会有专人联系您以解答疑难。
 

 


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