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2020年深圳房产抵押贷款如何操作?
发表于 2020年05月29日 浏览:

  由于房产抵押贷款利息低,能节省不少的贷款成本,所以很多人在有资金需求的时候,都会优先考虑办理房产抵押贷款。不过,要想顺利拿到银行的放款资金,还要提前了解银行房产抵押贷款的操作方法,以做好充分的准备。那2020年深圳房产抵押贷款如何操作呢?一起来看看!

  2020年深圳房产抵押贷款如何操作?

  在申请房产抵押贷款前,需要了解银行基本的贷款要求,做好贷前准备:

  1、申请贷款的借款人年龄在18-65周岁(建议24-55周岁贷款是最好的);

  2、征信无污点(信用记录良好,最近两年的逾期记录不超过8次);

  3、具备还款能力(有稳定的经济收入、能够提供相关证明或者是其它的资产证明);

  4、可用于抵押贷款的房子类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等;

  5、用于抵押的房子面积在50平米以上,房龄在20年内;

  6、银行要求的其他条件。

  在确定自己符合银行的条件后,借款人要明确自己要贷款的额度是多少,多长期限。不同的银行对房子抵押贷款的规定都不一样,一般在银行房子抵押贷款中,贷款额度最高是房子评估价的70%(有的银行可做到80%),期限一般是20年以内(有的银行可做到30年期限)。

  深圳房产抵押贷款流程:

  第一步:借款人向银行提出贷款申请,并填写贷款申请表,包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。

  第二步:提交贷款材料,包含房屋所有权证和土地使用权证(可有可无,看银行规定)以及个人基本信息证明、收入证明等。

  第三步:由相关评估公司对房子进行价值评估,并将评估报告送至银行审批。

  第四步:银行审批信息资料,审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。

  第五步:开始办理房子抵押登记手续,将他项凭证交给银行。

  第六步:银行放款,而借款人每月按时还款,直至贷款还清后再解除抵押登记手续,那么整个贷款程序就办理好了。

  关于“2020年深圳房产抵押贷款如何操作?”的内容就介绍到这里了,如果您有疑问或想办理深圳房产抵押贷款,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打我们的24小时服务热线400-878-1616,您也可以关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们将会有专人联系您以解答疑难

 

 
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