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9成!9成!别再说房产二次抵押贷款额度低啦
发表于 2020年07月02日 浏览:

众所周知,房产二次抵押贷款额度不同于全款房抵押贷款。二次抵押贷款额度通常会比全款抵押额度要低,不仅是因为房产办理过抵押,还因为房产楼龄、信用、变现能力和市场价值等。办理房产二次抵押贷款,如果想自己预估贷款额度,那我们就要了解其额度计算公式:

房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款本金余额
 


下面就简单举个例子说明:假设你在二次房产抵押抵押贷款,房屋原购买价为300万元,首付四成,需要按揭贷款180万元,目前已经还了80万元,剩余的100万元就是原贷款的本金余额;经过贷款机构评估,价值300万的房产的抵押率为50%,原贷款的本金余额为100万元,那按揭房抵押贷款的额度=300*50%-100=50(万元)



当然了,这个额度计算公式仅供参考,毕竟借款人和房产的资质也会影响房产二次抵押贷款额度。在大家的印象中,房产二次抵押贷款的额度都是比较低的。但这一印象相信会被【立德担保】打破,因为通过【立德担保】办理银行房产二次抵押贷款的成数可达房产评估值的9成,这意味着房产二次抵押贷款的额度有了大幅度提高
 


另外,以前如果房产价值已经贷出了7成空间,就无法办理二次抵押贷款,因为银行要减少坏账风险。如今在【立德担保】的协助下,房屋贷款,仍可继续盘活剩余2成余值。9成!9成!别再说房产二次抵押贷款额度低啦!

【上海】8-9成加贷方案

☑ 额度:2000万

☑ 成数:8-9成

☑月息:6厘3

☑还款方式:先息后本

 

优势:无需赎楼,直接贷出房产的余值空间

准入条件:年龄18~70岁,有公司,无持股时间要求



 【深圳】8成加贷方案 ☑ 额度:1000万

☑ 成数:8成

☑月息:3厘9

☑还款方式:先息后本

 

优势:无需赎楼,直接贷出房产8成的余值空间
准入条件:年龄18~65岁,有公司,需持股半年以上



【广州】9成加贷方案

☑ 额度:800万

☑ 成数:9成

☑月息:4厘7

☑还款方式:3年先息后本

 

优势:银行直接二次抵押,无需赎楼、不看按揭银行,贷款成数高,余值空间足够,利息低
要求:产权人年龄18-65岁, 有公司经营满半年

如对贷款有任何疑问,房屋贷款,可扫码关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们将会有专人联系您以解答疑难。

 

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