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办理深圳房产抵押贷款要满足哪些基本条件?
发表于 2020年06月02日 浏览:

  无论是企业经营还是日常消费,难免会出现资金周转问题。房产抵押贷款成为了快速解决困境的有效方法。众所周知,房产抵押贷款具有额度高、利率低、期限长的优势,但同时我们也要满足相关条件才能申请,若不符合条件便盲目进件,浪费的是借款人的时间和精力,为了帮助大家更顺利申请贷款,今天我们就来介绍与“办理深圳房产抵押贷款要满足哪些基本条件?”的相关内容,一起看看吧!

  办理深圳房产抵押贷款要满足哪些基本条件?

  1、个人的信用情况和负债率

  个人的信用情况往往贷款机构必查的内容,所以拥有良好的个人征信记录对贷款来说非常重要,各位在日常生活中一定要注意对信用的维护。对于负债率,通常银行都会要求总的负债率不能超过70%,否则也同样无法获得深圳房产抵押贷款。

  2、注意要有稳定的收入和还款能力

  进行贷款时银行会查看贷款者的收入来源,需要有稳定的收入来源才能进行房子抵押贷款的后续工作,因为稳定的收入是维持双方还贷关系的中间桥梁能够提升贷款数额,保证稳定收入才能对维持住后续的还款。所以银行会特别注意借款人的经济能力。

  3、注意抵押物楼龄和个人年龄的限制

  在很多银行并不是所有的房屋都能办理贷款的,如那些楼龄老、价值不高、产权不清、违章建筑等都是申请不了房产抵押贷款的。其次对于借款人的限制也是一样,抵押贷款人年龄不宜太高,银行会认为您已经失去了还款能力,同样也会影响房屋贷款的。

  深圳房产抵押贷款的基本办理流程

  1、申请贷款:到银行填写房产抵押贷款申请表,并提供上述所需资料;

  2、看房评估:提供银行认可的评估机构出具的评估报告;

  3、银行面签:银行审核借款资料无误后,进行面签;

  4、抵押登记:持个人身份证、房产证、借款合同以及抵押合同到当地房管局办理房产抵押登记。

  5、放款:银行拿到抵押权及他项权利后发放贷款。

  以上就是关于“办理深圳房产抵押贷款要满足哪些基本条件?”的全部内容介绍了,如果您有贷款方面的疑问或需求,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打我们的24小时服务热线400-878-1616,您也可以关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们将会有专人联系您以解答疑难。【立德担保】与各银行都建立了合作伙伴关系,能根据您的实际情况和需求为您匹配贷款银行和方案!

 

 

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