近年来房价攀升，高兴的不仅是炒房客，还有其他有房一族。因为房价涨了，手里的房子也会跟着升值，如果有资金需要就可以用房产作为抵押物向银行申请大额贷款。但是房产抵押贷款也不是有房子就可以申请的，有些朋友在申请深圳房产抵押贷款时就遇到被银行很心拒绝的情况。那同样申请 深圳房产抵押贷款为什么只有你被银行拒批呢?小编总结了一下，常见的原因有9个，一起看看吧!

　　同样申请深圳房产抵押贷款为什么只有你被银行拒批?

　　1、出现严重逾期

　　申请贷款的前提条件是征信良好，通常根据贷款品种的不同对借款人的征信的要求也不同;征信逾期严重、习惯性逾期，肯定会被拒绝。

　　2、银行流水不足

　　银行流水被作为借款人还款能力的重要参考依据，目前多数贷款机构在审贷要求中对流水的每季结息金额作了具体要求，流水结息不达标的借款人不予准入。

　　3、资料不真实

　　以任何原因、任何形式在贷款过程中提供虚假资料的，一旦被贷款机构发现，都会被直接拒绝。

　　4、用途不符

　　如果申请消费用途的资金实际用于生产经营，贷款资金用于参与民间借贷、违法行为、炒房等，在银行审批过程中被发现，直接会被贷款机构拒绝。

　　5、负债过高

　　资产负债比是审贷的重要要素之一，申请人的负债率最好不要超50%，负债率过高申请很容易被拒绝，收入减去负债还要扣除基本的生活开销才算客户的偿还能力。负债如果过高的话，贷款被拒的概率很高。

　　6、资料不完整

　　在贷款过程中，有一部分借款人是因为提交的资料不完整而被否决，所以资料完整是很必要的。

　　7、虚假联系人

　　在贷款的审核中这个是经常遇到的，一般客户都需要留2-3个联系人供电核打电话核实，电话审核人员对客户回答问题相当的敏感，虽然不是对每个客户都进行电话核实，但依然有很大一部分客户拒贷发生在接电话上面。

　　8、负面信息

　　贷款机构审贷时都会核查申请者是否有负面信息，比如工作所在单位有没有负面信息、借款人名下当前是否有未执行的官司等。

　　9、抵押物不符合银行要求

　　银行对于借款人提供的房产是有一定要求的，房产必须是变现能力强，价值高的优质房源。面积过小或过大、未满5年的经济适用房、小产权房、公益性的房子(学校、医院、幼儿园等)列入文物保护范围的建筑、列入政府拆迁计划范围内的房产、产权有争议的房子等均不是银行认可的抵押物。

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