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90平的房子申请深圳银行房产抵押贷款能贷多少钱?
发表于 2020年06月08日 浏览:

  在申请深圳银行房产抵押贷款的时候,大家对关心的无非就是额度、利率和年限。其中额度影响借款人的用款计划和日后的还款压力,是很多人都会关注的问题。最近有网友咨询:90平的房子申请深圳银行房产抵押贷款能贷多少钱?接下来,我们一起了解相关内容!

  90平的房子申请深圳银行房产抵押贷款能贷多少钱?

  首先,房产的大小并不是决定额度高低的主要因素,房产抵押贷款的额度由评估价直接决定。如果这90平的房房产市场评估价值是200万,在借款人资质良好的情况下就可以贷出140万的贷款额度,如果市场评估价值只有100万,那就只能贷出70万的额度。

       额度=评估值*可贷成数(一般是7成),按照正常的情况,房屋所在的位置好、交通比较方便、环境良好、设施齐全,房产价值就会越高。

  另外,除了房屋的评估值影响房产抵押贷款的额度,借款人的基本情况也会影响房产抵押贷款额度。如果借款人有逾期还款、收入不高或者负债率太高等情况,首先会影响借款人的贷款成功率;即使成功获得贷款,在贷款额度和利率上也会大打折扣。本来可以得到房屋评估价值7成左右的额度,如果借款人的个人资质不太好,就可能只能获得五六成左右甚至更低的额度。

  借款人的还款能力也会影响额度,收入其实就是证明借款人还款能力的主要体现,如果借款人收入越高,则表示还款能力越强,贷款机构会适当提高借款人的贷款额度。如果借款人还款能力比较差,每个月的收入比较少,支出大,那银行就不会给借款人批太高的额度,因为即使有房产作为还款保障,但银行也要考虑坏账给银行风评造成的不利影响。

 以上就是关于“90平的房子申请深圳银行房产抵押贷款能贷多少钱?”的全部内容介绍了,希望对您有所帮助!如果您想申请额度高的房产抵押贷款产品,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打我们的24小时服务热线400-878-1616,您也可以关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们的贷款专家将根据您的实际情况为您定制银行贷款方案

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