众所周知，办理贷款必须满足银行的相关条件，否则贷款有可能遭拒或被降低额度。房产抵押贷款虽然有房子作为抵押物，银行的放款风险得到了有效降低，但仍对借款人有条件要求，只是要求相对宽松，申请其他贷款银行会对借款人的年龄进行审核，那深圳房产抵押贷款在年龄方面的要求是什么呢?接下来，小编就为您解答!

　　深圳房产抵押贷款在年龄方面的要求是什么?

　　理论上是18至65周岁即可贷款，但是年龄18岁不能作为主贷人，因为没有可靠的收入还款来源，而是房产持有人年满18岁以后，可以用其房产申请贷款，其父母作为主贷人。

　　一般情况下年龄在18-23岁以内的贷款申请人年龄太小，贷款金额都不大，并且需父母到银行签字做担保或者作为共同借款人才会审批放款。

　　一般能独立作为主贷人的年龄范围在24-59岁，有的银行能将贷款期限放宽到(年龄+贷款期限)65岁。特殊情况除外，比如主贷人22岁，已经有自有企业经营收入来源;或者已经于成年以前就已经工作有稳定较高的收入来源等情况才能成为主贷人。

　　其实贷款主要限制的并不是用户的年龄大小，而是用户能够进行还贷能力的比较。年龄较小或者年龄较大，不管有没有抵押物，银行都会认为该年龄段的还款能力较低，因此就算能够进行贷款，贷款的金额也不会很大。

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