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深圳房子抵押贷款助你实现“钱生钱”!
发表于 2020年07月07日 浏览:

  房子除了具备居住的功能外,还经常被人们当做是一种保值的资产。所以很多人会出于实现资产保值的目的选择买房,毕竟以近年的形势看,房子大概率不会有大幅贬值的情况出现。前几年,很多人不顾一切地入市买房,有以赚取房价上涨差价为出发点买房的,也有怕“现在不买,以后就更买不起房”的刚需家庭。不管以什么目的买房,把所有的积蓄都投到房产的不在少数。将资金都用于购房,后期发现有可投资项目却因钱的问题止步不前怎么办?深圳房子抵押贷款助你实现“钱生钱”!房屋贷款

  一、深圳房子抵押贷款,先搞清楚房子的所有权

  想拿房子办理抵押贷款,要先搞清楚房子是全款购买还是按揭购房的。如果是全款房,且借款人资质情况良好,可以直接带资料到银行申请。不过由于手续比较复杂,办理周期比较长,急用款或资质有瑕疵的建议与【立德担保】合作,借助银行绿色通道,提高贷款通过率和放款速度。

  如果是按揭房要办理抵押贷款,有两种情况:1、借款人自己找一笔资金或利用有实力的担保公司将原贷款结清,使其变成全款房后在新的银行进行抵押;2、借款人按揭在某银行,相应地去该银行申请,银行再根据客户还款能力等资质做出审批,不过很少有银行受理这种业务,而且贷款额度方面也比较保守。

  二、深圳房子抵押贷款能贷多少

  房子抵押贷款到底能够贷出多少钱和房子的市价值密切相关,目前关于房子抵押贷款额度有个行规说法就是:评估价打七折。

  比如,现在价值100万的房子,还剩下20万的贷款没有结清,借款人资质良好的前提下,贷款额度就是100万×70%=70万,70万-20万=50万,可贷额度大概是50万,以此类推。

  总的来说,如果房子是全款的优质商品房,而且产权清晰,借款人资质良好,房子抵押贷款是比较好办理的。而已经有按揭的房子要根据客户综合资质来匹配,且银行政策不一,自己去银行办理的难度大。如果想以更省时、省力的方式用深圳房子抵押贷款实现“钱生钱”,建议与实力雄厚的【立德担保】合作,让贷款专家为你匹配贷款方案和银行。

       如有用款计划或贷款疑问,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

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