在深圳这个一线城市奋斗的群体里面大部分人都有在这里买房安家的计划，但是无奈深圳的房价却节节攀升，即使在2020年这个特殊的年份，深圳房子均价仍然在半年内上涨了近万元。不过，最近深圳楼市调控进一步升级也让刚需族看到了希望。对于很多购房者来说，全款买房有一定难度，但通过办理银行贷款的方式购买还是能勉强接受的。申请房贷后，银行要对借款人的情况进行审批，而审批的过程对购房者无疑是一种考验，所以大家很关注审批时长，那 买房审批要多久?房贷为什么会被拒呢?接下来，小编将为您分析相关内容，一起看看吧! 房屋贷款

　　一、深圳贷款买房审批要多久?

　　一般在30天左右，但是根据申请房贷的方式不同、房子类型不同，所花费的时间是有区别的。比如办理组合贷款的时候，需要银行和公积金管理中心对接，流程复杂，慢的话可能两个月左右。再有就是二手房贷款，也会相对时间要多一些。此外，楼市行情也会影响房贷审批速度，如果是入市者多的旺季，也会审批耗时会比较长，如果有新政策出台而且是限制贷款的政策，房贷审批速度也会变慢。

　　二、房贷为什么会被拒?

　　1、征信不良

　　银行贷款审批本身就比较严格，如果征信报告上面有当前逾期那肯定是很难批下来的。再者如果是夫妻贷款，还会查配偶征信，一旦对方征信不好也是会被拒绝。

　　2、负债过高

　　一般在审核借款人还款能力时，要求月收入在房贷月供的2倍及以上，如果除了房贷，还有其他很多网贷要还，负债率高，那么银行自然也会担心你还款能力不足。有些银行会在批款前，会让用户把借呗、网贷之类先结清。

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