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深圳抵押贷款不能用什么物品作为抵押物?
发表于 2020年08月21日 浏览:

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款是银行的一种放款形式,抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。办理抵押贷款,抵押物一定要符合银行的要求,那深圳抵押贷款不能用什么物品作为抵押物呢?一起看看相关内容!

  深圳抵押贷款不能用什么物品作为抵押物?

  抵押贷款又分限额抵押与传统抵押形式两种,限抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,抵押贷款与传统抵押制度相比,区别在于:

  (1)额抵押所担保的债权为不确定债权;

  (2)限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

  (3)限额抵押必须预定限额外负担;

  (4)限额抵押权不随主债权的转移而转移。限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

  抵押物必须是有价值,便于变现的物品,像小产权房、楼龄大的商品房、面积过小的房子等资产就不能作为抵押物申请贷款,因为这些房子不具备市场竞争力,或存在纠纷隐患。深圳抵押贷款

  办理深圳抵押贷款必备资料:

  1、信贷业务申请书;

  2、借款人和抵押人当今一期的财务报表;

  3、借款人和抵押人董事会决议;

  4、抵押人出具的信贷担保承诺书;

  5、抵押物权属证明及保险凭证;

  6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;

  7、用款计划及还款来源说明;

  8、与借款用途有关的业务合同。

  以上就是关于“深圳抵押贷款不能用什么物品作为抵押物?”的全部内容介绍了,希望对您有所帮助!如有贷款方面的疑问或用款计划,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

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