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按揭贷款审批主要看哪些方面?
发表于 2020年09月09日 浏览:

  如今,房价水平高,加上人们对贷款的观念已经发生了改变,按揭贷款已经成为人们普遍选择的买房方式了。办理按揭贷款,不用一下子拿出全部放款,只要支付房价的3成作为首付,这解决了不少购房者的资金问题。不过,银行对于办理按揭贷款的人是有要求,还会对购房者提供的资料进行审核,当然是有侧重点地进行审批,购房者可以重点准备银行侧重的方面。那 按揭贷款审批主要看哪些方面呢?接下来,我们就一起看看相关介绍!

  按揭贷款审批主要看哪些方面?

  一、个人征信

  房贷审批中最重要的一环就是个人征信,建议平时注意维护征信记录,良好的征信记录应该是“不黑、不白、不乱、不差”,即没有两年内没有“连三累六”的逾期记录、有信用卡或贷款记录而是征信记录一篇空白的白户、没有过多查询记录以及呆账等,如果已经踩雷,最好提前2年开始优化.购房者先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,以免房子看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

  二、收入证明、银行流水

  月收入证明是负债的2倍左右比较容易审批,每个银行都有规定的银行流水,有时候不足的话会要求补充首付等,总之6个月以内的收入和流水证明非常重要。

  三、名下房产、房贷情况

  银行除了会审核购房者的个人情况,还会对其名下的房产、房贷房屋进行审批,因为用户名下的房产数量、还款情况,会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度。

  比如深圳市,本地户籍最多也只能买2套房,二套房的话,在很多方面与首套房审核的内容不同,所以大家可以提前做一些功课,尽量把资料准备齐全一点。 按揭贷款

  四、婚姻状况

  已婚人士会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等,而且一些流程还需要双方一起到场,必须提供结婚证、个人征信等,如果是双方一起贷款,选择主贷人的时候,建议让收入高、征信好的来当比较合适。

       以上就是关于“按揭贷款审批主要看哪些方面?”的全部内容介绍了,办理按揭贷款关系到房子能否成功购买,所以千万不能大意。如有疑问或用款计划,微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

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