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深圳二手房抵押贷款有哪些手续费?
发表于 2020年09月29日 浏览:

  购买二手房已经成为了很多刚需族的选择,因为二手房的价格普遍比新房低,而且周边配套相对成熟,还不用自己花钱装修。但是,买了二手房后,不久就遇到资金周转问题的人也不少。于是他们就计划办理二手房抵押贷款,关于贷款,人们比较关心的就是成本问题,那除了每月要还的本金和利息外,深圳二手房抵押贷款有哪些手续费呢?接下来,我们就一起看看相关介绍吧!

  深圳二手房抵押贷款有哪些手续费?

  1、评估费

有的银行规定,新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费,如果按要求必须评估,则其费用按500元计收。还有的银行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估,二手房的评估费按4‰收取。

  2、律师费

       除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

  3、保险费
   
        在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。深圳贷款

  4、押登记费

        需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

  5、公证费

       二手房贷款需公证,每件200元左右。

    以上就是关于“深圳二手房抵押贷款有哪些手续费?”的全部内容介绍了,二手房在办理抵押贷款时很容易因为产权人年龄大或房产房龄大受到限制,有【立德担保】的绿色通道在,产权人超过70岁,房龄超过30年也一样可以申请银行房产抵押贷款。如有贷款疑问或用款计划,通过微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

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