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房屋二次抵押贷款? 你的房子可以吗?
发表于 2017年12月12日 浏览:
  房屋二次抵押贷款是指将已抵押的房产进行再次抵押贷款,从银行处获得资金。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接通过评估再次抵押获得贷款。这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节,也能将房产的剩余价值再次展现利用。

 

  房屋二次抵押贷款是有特定的条件的,不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。

 

  房屋二次抵押贷款,你的房子可以吗?

 

  1、什么样的房子才能进行二次抵押贷款?

 

  进行房屋二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年,同时还要提供银行规定其他条件,比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

 

  2、房屋二次抵押利率是多少?

 

  房屋二次抵押贷款的利率一般是和房屋抵押贷款利率同步,按照中国人民银行现行基准利率为参考,结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态,由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性,所以在利率上浮的幅度要大一些,在60%左右。

 

  3、房屋二次抵押贷款的额度怎么计算呢?

 

  额度一般受房产剩余价值和抵押率的影响,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。银行会根据实际情况,确定房屋二次抵押贷款的抵押率。

 

  所以房产二次抵押贷款的额度计算方法是:房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-原贷款的本金余额。

 

以上就是小编给大家介绍的房屋二次抵押贷款的介绍了,你如果也需要二次房屋抵押贷款,可以看看上述的介绍,不知你是否有条件了。

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