• 卢经理

    卢经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    5年服务经验

    帮助客户:767

    专业抵押贷款、专业办理、放款再收费

    咨询顾问
  • 邓经理

    邓经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    6年服务经验

    帮助客户:890

    专业抵押贷款、无抵押贷款咨询

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    7年服务经验

    帮助客户:953

    查封房再贷款,贷款利率低

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    8年服务经验

    帮助客户:1196

    当天接单,当天定方案处理

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    9年服务经验

    帮助客户:1164

    手续简单快捷,安全, 当天担保完成

    咨询顾问
  • 邱经理

    邱经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    10年服务经验

    帮助客户:1420

    专业,一对一服务,短期长期任您挑,渠道更全、利息更低、 快当天担保完成!

    咨询顾问
  • 陈经理

    陈经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    9年服务经验

    帮助客户:1313

    专业办理房屋抵贷款,应急贷款可申请提前用款担保服务

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    9年服务经验

    帮助客户:1290

    专业抵押贷款、无抵押贷款咨询

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    8年服务经验

    帮助客户:1044

    擅长处理负债高,征信有瑕疵等客户群体。用明天的钱,圆今天的梦! 

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    6年服务经验

    帮助客户:797

    红本房,按揭房、查封房贷款

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82830222

贷款没还完情况下 房子怎样才能卖?
发表于 2018年07月04日 浏览:

贷款没还完,房子可以卖吗?

  要确定你的房子是否有房产证。

  二手房交易过程中,房产证是很重要的,因为有了房产证房子才可以上市交易。也就是说,如果房子没有房产证的话,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。

  贷款没有还清还处于抵押中的房子,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。

  1. 转按揭

  可以说,转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  二手房买卖中,就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  但是,在实际的操作中,不同银行有不同规定,具体需要大家咨询相关银行。大家需要注意的是,需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。>>>转按揭详情咨询在线客服

  2.用买方的首付款缴清剩余贷款

  如今的二手房交易中,这是比较常见的方式。当然,这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。

  一般来说,购房者能够接受首付房产总成交额的30%至40%,售房者可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。

  3.利用银行贷款来缴清剩余贷款

  如果上面两种两种方式都行不通的话,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。
这种方式适用于售房者想要在卖房之前将贷款还清或者是购房者有意但可能会介意贷款未缴清情况下。前提是售房者有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。

  采用这样的方式,售房者可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。之后等购房者付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

  4. 自己借款赎证

  如果银行不办理转按揭,或者买方不想出资金还贷款,房主可考虑用银行贷款或者向第三方借款的方式来缴清剩余贷款,获得房产证进行交易。等买家付了房屋全款之后,再还清银行或第三方公司对应物品的抵押贷款。>>>需要垫资赎楼咨询专业客服

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:如何避免买到查封房?这三招你看了就知道!
下一篇:房贷断供造成的后果将会有多严重呢?看了就知道!

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。立德提供贷款担保,银行放款。
合作业务:与广发银行和中国工商银行合作,所有款项均由银行审核,审批通过后由银行直接放款
Copyright © 2003-2022 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号  粤公网安备粤公网安备 44030402003789号
品牌官网,认证联盟  可信网站  广东网警  合作伙伴  中国互联网信息中心

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询