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组合贷款买房首付几成?利息怎么计算
发表于 2017年12月22日 浏览:

众所周知,我们绝大多数的人一生奋斗可能只是为了能够买一套房子,有个居住的地方,有个归属,但是也是不排除买第二套房子的人,不过大多数的都是选择贷款买房子的,那么,小编今天就给大家介绍一下,有关于组合贷款买房首付几成?利息怎么计算?

组合贷款买房首付几成?

一、组合贷款买房首付几成?

1、如果是购房者没有了房产的,也就是首套房了,那么,首套房贷的首付的不低于30%,这里说的30%就是组合贷款的买房首付三成的意思。

2、如果购房者都有了一套房产,那么他在第二套首付的时候比例就应该是50%左右,这里说的30%就是组合贷款的买房首付五成的意思。

二、组合贷款利息是怎么算的?

无论是我们公积金贷款还是商业贷款的,我们的利息计算方法都是根据我们所选择的还款方式有关的。我们可以根据这两种还款方式分别计算利息,计算方法如下:

1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。

3、首期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减首期利息,就是首期偿还的本金;第二期利息计算,是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

以上就是小编给大家介绍的组合贷款买房首付几成,以及利息怎么计算有关的内容了,如果对买房有兴趣的话,那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了,也可以具体的到我们的售楼处亲自咨询一下首付的问题,希望我的整理能给大家的购房带来帮助。[立德担保]帮您忙。

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