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贷款问答
组合贷款如何还款?可以提前还款吗
发表于 2017年12月22日 浏览:
文章导读:对房奴来说,心头较大的事就是还贷。所谓无贷一身轻,许多房奴就想着通过提前还贷来除去心头大患。然而,有不少房奴们当初在买房的时候选择办理的是组合贷款模式,下面我们来...

对房奴来说,心头较大的事就是还贷。所谓“无贷一身轻”,许多房奴就想着通过提前还贷来除去心头大患。然而,有不少房奴们当初在买房的时候选择办理的是组合贷款模式,下面我们来为大家介绍组合贷款如何还款?组合贷款可以提前还贷吗?

组合贷款如何还款?

一、组合贷款如何还款?

什么是组合贷款?组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式,一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款,这样既可以有较低的贷款利率,还可以享受当地的组合贷款优惠政策。

1、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款,不能使用委托扣划还贷方式,仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷,待商业贷款还清后,再申请办理公积金委托扣划还贷。

2、有关借款人及配偶都缴存了住房公积金,可以一方选择委托扣划还贷,另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。借款人及配偶可根椐自身情况和需要自行选择。

二、组合贷款可以提前还贷吗?

1、我们借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

2、其贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。

3、其借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;

4、其借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

5、贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式,以"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限"的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和偿还期限,重新打印"每月还贷本金利息表",重新与借款人签订"借款变更合同"。

6、无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

综上所述,以上[立德担保]为大家介绍的是关于组合贷款如何还款,以及组合贷款可以提前还贷吗的相关问题,希望能够对大家有一定的启示。小编要提醒房奴们:各银行对于提前还贷的要求是不同的,若有这方面打算,找贷款银行详细了解下。

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