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贷款问答
有哪些不良信用记录会影响贷款买房?
发表于 2017年12月26日 浏览:
文章导读:如果你有贷款买房的打算,你应该做的第一件事情,不是看看自己的首付款是否足够,也不是看看自己能贷到多少钱的贷款,而是查看自己的信用记录。如果你的信用记录上有污点,轻...

如果你有贷款买房的打算,你应该做的第一件事情,不是看看自己的首付款是否足够,也不是看看自己能贷到多少钱的贷款,而是查看自己的信用记录。如果你的信用记录上有污点,轻则会影响贷款额度,重则将无法申请贷款,所以在平时一定要避免出现这些错误。那么,有哪些不良信用记录会影响贷款买房?

有哪些不良信用记录会影响贷款买房?

1、“连三累六”

“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准,恭喜你,你已经被银行纳入了不良征信名单,这个名单将会跟随你3-7年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、呆账

呆账是指已过偿付期限,经催讨尚不能收回,长期处于呆滞状态,有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上,所以用卡一族,请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。

当你的信用卡长期不使用时,债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”,一般银行看到“呆账”两字,就会直接将申请打回,它的可怕性不言而喻。

3、频繁查询征信报告

注意,个人信用报告可不能随便查询,否则可能会影响贷款的申请。如果银行了解到短期时间内有多家贷款机构查询你的征信记录,银行就会判定你最近急需用钱,对你是否能按时还款产生了怀疑,进而拒绝了信贷申请。

4、水电气费欠缴

有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……只要是能欠的生活缴费都有在拖欠,且在居委会上门催收时还不开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的,但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。

5、“睡眠”卡未处理

只要申请了信用卡,不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中,之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费,如果疏忽了这一点,就会出现逾期,产生不良记录。

6、保险费用欠缴

保险逾期缴费,若超过三个月仍未补上,除了造成保单效力中止,还可能会被保险公司提交记录。此外,社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。

7、担保连责

某些时候为了朋友道义或是其他原因,用户为其他人担保贷款,但是被担保人没钱还款跑路了,作为担保人会有连带责任,如没有承担担保责任,在征信记录上会成为一个污点。

8、利率上调,月供未变

贷款利率上调后,所贷款项未偿还部分利率也会随之调整,仍按原金额支付“月供”,会产生欠息逾期,这样的情况在生活中其实也比较常见。

9、信息被冒用

在当前社会个人信息被盗用已经习以为常,这是危险的标志,意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事,那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时,一定要找银行核实情况,避免出现漏洞。

综上所述,如果想顺利的贷款买房,一定要注意以上这些行为,尽量不要出现不良征信记录。注意:在实际贷款的过程中,不同银行对个人信用记录审批的尺度不同,所以大家在贷款前最好先去银行了解清楚要求,以免带来不必要的麻烦。[立德担保]帮您忙。

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