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农村小产权房能办抵押贷款吗?抵押贷款条件是什么?
发表于 2018年01月08日 浏览:
文章导读:大家都知道小产权房是不可以缴纳税费和办理土地证的。正常情况下,小产权房也是不可以买卖的。农村小产权房不可以办理抵押贷款,但需要满足一定的条件。建议网友在办理抵押的...

大家都知道小产权房是不可以缴纳税费和办理土地证的。正常情况下,小产权房也是不可以买卖的。农村小产权房不可以办理抵押贷款,但需要满足一定的条件。建议网友在办理抵押的贷款的时候,一定要选择正规的机构办理。

描述

农村小产权房能办抵押贷款吗?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。[立德担保]帮您忙。

农村房屋办理抵押贷款有哪些条件?

 农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。

此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。

申请农房抵押贷款的条件:

1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);

2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押、同意处置证明;

3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。[立德担保]帮您忙。

以上就是关于农村小产权的介绍,农村的自建房办理贷款需要满足以上条件才可以。建议大家办理贷款的时候,一定要找正规的机构进行办理,避免上当受骗。

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