本月推荐

企业税贷-以税获贷 房产抵押贷款-企业经营 银行信用贷款-独家代理
贷款问答
房产抵押贷款的条件是什么?手续怎么办?
发表于 2018年01月08日 浏览:
文章导读:很多楼盘都跟银行有合作,但是如果不是在购房合同中有明确要求的,购房者还是可以自己选择贷款银行的。那么,买房该如何选择银行呢?建议你在申请贷款时,可以从这5点着手对比...

很多楼盘都跟银行有合作,但是如果不是在购房合同中有明确要求的,购房者还是可以自己选择贷款银行的。那么,买房该如何选择银行呢?建议你在申请贷款时,可以从这5点着手对比,选择一个更加适合你的银行。

贷款利率折扣

1. 贷款利率折扣

购房者在申请房贷的时候,首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣,目前央行对5年期以上的商业贷款规定的基准利率是4.9%,在不同城市中,不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣,这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果,房款总归不是一笔小数目支出,利率低一些,也许能为购房者省下不少钱。

2. 优惠门槛

每个银行的贷款门槛都不同,优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下,银行对想要获得贷款优惠利率的客户,都是有一定的要求的,可不是人都能享受优惠或者享受低利率折扣。

有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度,或者贷款额度占到总房款的多少比例等等,才会给予申贷者一定的利率优惠,这时候购房者好能提前做好功课,了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意,有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年,甚至是10年。

3. 调息方式

除了贷款利率优惠,央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息,购房者可能就需要准备更多的月供了。

现在银行所遵循的调息方式主要有:次年调息、按月调息,次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后,银行可以从下一年的1月1日期开始执行,而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。

另外,还有一种是固定利率,部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式,不同银行规定不同。[立德担保]帮您忙。

4. 还款方式

购房者一般都知道,房贷的还款方式主要有等额本息(每月还款额相同)和等额本金(贷款利息随本金逐月递减),事实上等额本金还款法是更加节省利息的,不过这种还款方式前期还款压力稍大,后期压力越来越小。如果在申请贷款时,银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。

另外,在现实生活中很多人终都是会提前还款的,那么购房者在贷款时,就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了,可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金,建议好选择一些对提前还款限制较少的银行。

5. 工作效率

不同的购房者适合选择不同的银行,但是几乎购房者应该都是希望银行的工作效一些的。在申贷者正确提交了相应的材料之后,银行审批贷款所需要的时间,可能会对购房者买房产生一定的影响,如果不能及时拿到贷款,可能有一些购房者就白忙活一场了。[立德担保]帮您忙。

返回上一页
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:集体土地办理抵押贷款需多久?哪个银行划算
下一篇:香港做无抵押贷款都需要什么资料?有哪些注意事项

最新文章
随机文章

贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

相关浏览

测测你能贷多少

是否有房 有    无

征信情况 良好  较差

手机号码

风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      安全联盟认证           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询