现如今，很多买房的人都要面对“月供占收入的多少比例合适”这个问题。毕竟现在的房价真的是让人望尘莫及，交了首付之后，还要每月进行还款。那么，月供究竟占收入的多少比例合适呢？月供控制不好的话，不仅仅影响平时生活，还会给自已带来巨大的压力。

一、月供占收入的多少比例合适？

1、从银行方面考虑

一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定 高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的 高警戒线。

2、从贷款人方面考虑

从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越多，月供压力越大。但是，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

3、30％是房贷月供占比的舒适线

如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。

这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人收入增长潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

4、应当客观地判断自已的还款能力

每月的月供如果占据你月收入的很大一部分，就会对你的生活质量造成影响。你要对你自已的收入有一个详细的认知，不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要 后导致偿付能力不足的情况，还是要对自已的收入有个客观的计算。

二、贷款时还应注意以下几点

1、提前做好规划

理性消费是购房的前提，建议各位购房者在买房时 好根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。并且提前做好各种规划，比如面签和保持个人信用等等。

2、明白买房究竟要多钱

买房费用除了首付外，马上就要装修、买家具、家电等，也是不小的一笔钱。因此，建议各位购房者在计划资金表时应保留1／3的存款来装修。

3、还款年限选择符合自己的

还款年限应选择适合自己的，选15－20年的较为适中。“能拿一斤买十两”在购房贷款这件事儿上，一定要量力而为，虽说现在央行隔三差五的给你降息，但谁又能保证不会升呢？万一呢？所以还是要给自己留出一点喘气的空间，不要把自己逼到无路可走。【立德担保】帮到您！

月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。【立德担保】帮到您！