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深圳房屋抵押和房屋典当有什么区别?
发表于 2018-10-12 10:47:45 浏览:
文章导读:房屋典当又称典卖,房屋所有人将其房屋以约定的典价,典当给承典人,使承典人取得房屋的使用权和管理权,在典期内,承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金...

  房屋典当又称典卖,房屋所有人将其房屋以约定的典价,典当给承典人,使承典人取得房屋的使用权和管理权,在典期内,承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价,赎回产权,出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。二者常被放在一起比较,那么在深圳房屋抵押和房屋典当有什么区别呢?

  一、评估方式

  房产抵押贷款前期评估比较复杂,要求抵押的房子没有产权纠纷,房子的产权要清晰,房龄要适合,要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力,主要是要求没有产权纠纷,看房产的价值。

  二、办理的期限

  房产抵押贷款的期限较长,大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短,大多数是3个月至6个月。

  三、办理贷款的方式

  办理房产抵押贷款,只需要办理抵押担保的手续,而房屋能自己继续使用。而办理房产典当,相当于质押贷款,需要在房产典当的期间将房子封存起来,并置于典当行的监管之下。

  四、对房屋占有权的处理

  房地产典当转移房地产的占有权,而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

  现在您对深圳房屋抵押和房屋典当的区别是否有更清晰的了解呢?如果您有疑问或者需要办理房屋抵押贷款,赶紧点击“立即咨询”按钮吧,立德担保将竭诚为您服务!

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