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在深圳贷款买房何时才能拿到房产证?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  由于深圳房价的一路飙升,按揭贷款购房是当下绝大部分深圳人采用的购房付款方式,而按揭贷款买房何时能拿到房产证是多数购房者关心的问题。那么,在深圳贷款买房何时才能拿到房产证呢?接下来小编就带大家一起看看:

  一般来说,拿房产证和贷款没有必然关系,主要看开发商的办事效率以及开发商有没有合法手续,有没有把房子或土地抵押出去如无意外房产证基本在一年内能办下来。但有时根据与开发商的购房合同约定,在业主入住后一年至一年半左右的时间下发房产证。

  其实,购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

  购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

  当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。

  上述就是“在深圳贷款买房何时才能拿到房产证?”的答案了,如果您有疑问可以免费咨询立德担保的在线客服哦!

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