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深圳房屋贷款里的组合贷为何难度较大,其流程是什么?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  很多在深圳办理过组合贷款的朋友会发现,相对于其他形式的房屋贷款,组合贷的流程和手续会比较繁琐,这个贷款下来会比较难,那造成组合贷难度较大的原因是什么?其办理流程又是怎么样的呢?接下来,小编给给大家分析一下:

  首先,我们先来了解一下组合贷的办理流程:

  1、借款人到贷款银行提出借款申请

  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等到各区的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

  2、银行审核贷款

  银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

  3、到贷款银行签订借款合同

  通过贷款银行审核的申请人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

  4、到产权部门办理贷款担保手续

  办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

  5、办理住房抵押保险手续

  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

  6、签订还款协议和划款

  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议;委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

  7、银行划款

  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

  了解组合贷款的办理流程,大家就会发现,造成组合贷相对较难的因素之一是组合贷的办理手续比较繁杂,流程颇多;还有就是提供组合贷款的银行有限。能够办理组合贷这项业务的银行非常少,通常公积金管理中心只是与某一家银行合作,对借款人申请组合贷款业务有很大的局限性。

  以上就是造成深圳房屋贷款里的组合贷难度较大的原因及其流程解读了,如果您对此有疑问或需办理贷款业务,可以点击“立即咨询”输入您的疑问或拨打立德担保24小时服务热线:400—878—1616哦,我们将为您提供更优质的服务!

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