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在办理房屋贷款前可以先查询能否通过审批再提交首付吗?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  很多计划买房的朋友都一个疑问,“为了避免损失定金或后续退首付款的繁杂手续,我可不可以先去银行咨询自己的房屋贷款申请是否能通过审批再提交定金或首付款?”这个当然不行了,因为房贷能不能批下来,是需银行根据申请人提供的资料,统一对申请人资质进行审核之后才知道答案的。为了避免承担申请人的损失,银行的工作人员一般不接受此类委托。

  不过在提交资料之前,申请人可以让置业顾问和银行工作人员根据征信报告和银行流水等资料初步审核信用状况和还款能力等情况。

  如果你的征信和负债都没什么大的问题,银行才会接受申请人的贷款申请,如果申请人信用报告出现逾期了,最近两年之内出现六次以上逾期,或者出现超过三个月不还的情况,那银行基本上是不会接受贷款申请。

  如果申请人征信报告上显示当前有消费贷,或者有信用卡大额透支的情况,银行基本上会要求申请人先把消费贷给还清,然后提供结清证明,同时把大额信用卡至少还一部分,然后才会接收贷款申请。

  就算申请人的征信没有什么大问题,负债也处于正常水平,银行也不能马上承诺说能不能放贷款

  没有哪个银行敢保证,看了征信报告之后,就马上给答案说能不能批贷款的,正常情况下,银行都需要申请人先把个人资料提交上去,包括个人身份信息,购房资质证明,银行流水,工作证明,购房合同等基本资料。

  然后银行会根据申请人所提交的资料来进行审批,再综合判断申请人的工作、收入、负债、信用等来判断其能不能贷款,能贷多少额度,需不需要追加担保措施等等。

  而在提交个人申请资料的同时,银行也会让申请人先把首付款提交上去进行监管,要是申请人不把首付款提交了,银行基本上不会给进件的,因为银行担心申请人获得审批放款后,突然放弃贷款而造成银行浪费时间和引起不必要的麻烦。

  以上就是“在办理房屋贷款前可以先查询能否通过审批再提交首付吗?”的全部答案了,如果您还有其他的疑问,或需咨询房产抵押贷款、查封房解封、过桥垫资、拍卖房按揭贷款等业务,可以点击“立即咨询”按钮,输入您的问题哦!

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