随着深圳银行对房屋贷款的审批越来越严格，因不注重细节导致贷款被拒的案例也越来越多。现在的刚需买房不易，那为了能顺利地通过银行的审批，在深圳办理二手房房屋贷款的借款人应该注意哪些细节呢?

　　1、原业主作为收款方，一定要带上收款银行卡。现在全中国所有银行各自只有一张I类卡，II类卡是不能作为接收尾款的账户的。如果原业主在新业主购房的按揭银行办理过银行卡，一定要把该银行的I类卡带过来，尤其是公积金、社保卡作为I类卡的账户，要特别留意。就算临时挂失，也要10个工作日才能制作出新卡。所以，一定要通知原业主，提前准备好收款账户，要求是新业主的按揭银行的I类卡。如果原业主自己区分不了I、II类卡的，一定要去银行柜台弄清楚。

　　2、购房者的个人收入证明，一定要是月供的两倍以上。收入证明上一定要记得打上公司名称、盖公章、日期。日期 容易忘记。

　　3、如果购房者是已婚的夫妇，尽管只写一个人的名字，也 好是双方都提供一下收入证明和银行流水，避免流水有问题，跑两趟。

　　4、流水可以提交几个银行的近6个月流水，但是一定要你发工资那张卡的银行流水。因为这代表你有稳定的收入，银行 喜欢这个。当然如果你某张卡上有持续大半年以上的大额存款，那也可以附上。

　　5、放在 后说的也是 重要的，一定要让你的首付合法合规化。目前银行对首付资金来源审批严格，换句话说就是会质疑你资金来源不合规，然后不给你批贷。怎么避免这个问题呢?把钱转几圈就好了。比如钱到位后不能直接转到自己银行卡里，而是先转给父母，父母在转给你某张不常用的银行卡，然后再转到工资卡， 后再转到你需要贷款按揭的银行的银行卡。银行个贷经理问你首付哪来的，你就可以说自己存了一点、父母给了一部分即可。

　　以上就是在深圳办理二手房房屋贷款要注意的细节，如果您有疑问或需了解垫资赎楼等业务，可以点击“立即咨询”哦，【立德担保】将竭诚为您服务!