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贷款问答
在深圳办理房屋贷款买房首付一般是多少?
发表于 2018年11月06日 浏览:
文章导读:买房是每个人甚至是每个家庭的大事,由于深圳房价总体居高,不少刚需者都选择通过办理房屋贷款的方式买房。而在办理房屋贷款时,选择首付比例则是不少人纠结的问题。如果首付...

  买房是每个人甚至是每个家庭的大事,由于深圳房价总体居高,不少刚需者都选择通过办理房屋贷款的方式买房。而在办理房屋贷款时,选择首付比例则是不少人纠结的问题。如果首付比例过高,手头紧的购房者要一下子拿出如此多的资金会非常吃力。那在深圳办理房屋贷款买房首付一般是多少呢?买房的流程是又是怎么样的呢?下面,我们就一起了解一下吧!

  一、深圳买房首付一般是多少

  1、 买首套房首付比例是首付三成,新房和二手房一样。但是新房付总价的三成,或总价的七成。二手房是贷款评估的三成,剩余的都需要头次付。公积金贷款首付比例90平米以下的不能低于20%,90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%。

  2、 第二套房的首付是六成,贷款利率为基准利率的1.1倍。如果首套房的面积超过120平,然后购买第二套住房,那就不能使用公积金贷款。如果首套房面积在120平以下,那么使用公积金贷款购买第二套房,首付款的比例不能低于50%,贷款利率不能低于同期贷款公积金个人住房利率的1.1倍。

  二、买房的流程是什么

  1、 买房要根据自己经济实力,以及还款能力来估算自己的购买能力,并根据自己的工作生活需要,确定房屋的面积位置楼层和朝向等问题。

  2、 可以通过电视和网络等有关房地产网站查询房源,全面的考察房源信息。

  3、 选房前要对容积率、绿化率、公摊和户型得方面要有所了解,如果买的是现房,可以直观看到房屋的结构细节。但是如果是期房,那就只能够以户型图来作为参考了。

  4、 确定好房屋之后,就要和售房人开始谈判签订买卖合同,双方要把自身的权利和义务都写入合同中,以免日后发生不必要的麻烦。

  5、 原卖方名字要更换为买房人名字,需要准备相关的资料,在权证人员的帮助下办理过户手续。

  6、 入住时要把房屋的水电煤气,物业费等费用都结清,买卖双方要和中介公司都需要在物业交割单上签字。

  以上就是关于深圳办理房屋贷款首付和流程的全部介绍了,如果您有疑问或需贷款,可以点击“立即咨询”或拨打【立德担保】的24小时服务热线:400—878—1616哦!

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