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贷款问答
深圳办理房屋贷款的三种方式具体是哪三种?
发表于 2018年11月07日 浏览:
文章导读:目前在深圳,通过办理房屋贷款买房是刚需者购房的主要途径,接触过贷款的人都知道办理房屋贷款总共有 3种方式,那具体是哪三种呢?下面,我们一起了解一下: 一、商业贷款 一般...

  目前在深圳,通过办理房屋贷款买房是刚需者购房的主要途径,接触过贷款的人都知道办理房屋贷款总共有3种方式,那具体是哪三种呢?下面,我们一起了解一下:

  一、商业贷款

  一般住房商业贷款利率较高,因为回款周期短、程序简单,受到开发商的欢迎。深圳市场上甚至有开发商拒绝买家进行公积金贷款买房的现象。值得一提的是,由于银行财政紧缩,每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。市民在申请商业房贷时,对贷款银行也要“货比三家”。

  二、公积金贷款

  住房公积金贷款是多数办理房屋贷款者的首选,它具有首付低(首套在90平方米以下的可以两成首付)、利率低的优势。目前住房公积金贷款年利率较低,随着公积金贷款流程的不断优化,贷款时间缩短到2-3个月。不过,公积金贷款不足的是对贷款金额有限制。

  三、组合贷款

  一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行,公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

  以上就是深圳办理房屋贷款的三种方式及其详细的介绍了,如果您有疑问,可以点击“立即咨询”,输入您的问题哦,我们将为您免费解答!

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