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贷款问答
在深圳还房屋贷款时,每个月可以多还月供吗?
发表于 2018年11月08日 浏览:
文章导读:一般我们在深圳办理房屋贷款获批放款后,就要开始每月按时足额还款了。对于深圳房屋贷款的月供,部分朋友有一个疑惑,在还房贷时,我可不可以这个月还多一点给银行,下个月还...

  一般我们在深圳办理房屋贷款获批放款后,就要开始每月按时足额还款了。对于深圳房屋贷款的月供,部分朋友有一个疑惑,在还房贷时,我可不可以这个月还多一点给银行,下个月还少一点呢?相信不少初次办理房屋贷款的朋友都有类似的疑惑,今天小编就为大家揭晓答案!

  一、房屋贷款月供怎么来的?

  房贷的月供,就是个人住房贷款总额度加上在贷款年限里产生的总利息之和,再按照一定公式和方法分配到贷款年限中的每一个月。一般,房贷的月供采用的都是等额本金或者等额本息的还款公式来计算的。当然了,还有其他的还款方式,只是比较少见,比如说先息后本、到期还本还利息的,还有随借随还等还款方式,但这些都不适合银行推出的购房按揭贷款业务。

  二、房贷月供能多还吗?

  房贷月供是不能够多还的,想要提前还款,只有一个方法,那就是先把每个月多余的,剩下的钱攒起来,等攒到1万了,就可以去银行申请提前还款。为什么要这么做呢?其实,这也是因为银行对于房贷提前还款的规定,如果购房者想要提前还款,这里是指提前归还部分贷款。那么,归还的金额应当是1万的倍数,也就是说,最少都是一万元。基本上,大部分的银行房贷都是这样规定的,在想要进行房贷提前归还操作之前,也应该再咨询一下银行相关规定和注意事项。

  三、什么时候提前还款不划算?

  当房贷已经还了快三分之一的时候,提前还款是很亏的,并不剩下很多利息,反而会让手中的现金流断了。另外,有的银行在进行月供扣款时,看上去好像是多扣一点,很多人以为是银行扣多了,其实并没有,因为有些月份不是整数,银行按照日子来扣款的,如果多出10天的到账期,那么这10天里产生的利息也会一起扣掉。

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