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深圳2019提前还款计算器如何计算?
发表于 2019年01月21日 浏览:
文章导读:通过贷款购房让不少人走上了房奴之路,凡事都有两面性,贷款买房也是如此,其好处是解决了资金不足者的买房难题,圆其住房梦;但同时借款人也需要承担大一笔利息。为了节省利息...

  通过贷款购房让不少人走上了“房奴”之路,凡事都有两面性,贷款买房也是如此,其好处是解决了资金不足者的买房难题,圆其住房梦;但同时借款人也需要承担大一笔利息。为了节省利息开支,不少朋友在自己手头宽裕的时候选择提前还款,那深圳2019提前还款计算器是如何计算的呢?哪些情况适合提前还款?接下来,小编就为介绍相关情况,一起看看吧!

  一、房贷提前还款计算器

  贷款买房的还款方式是很多人关心的问题,借款人需按照自己的实际情况,了解每月还款时银行计算是否正确,从而做到心中有数。

  1、等额本金还款法,适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

  2、等额本息还款法,它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大,本金少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额。

  二、哪些情况适合提前还款

  1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。

  2、等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。

  3、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。

  4、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。

  5、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

  6、房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。

  关于“深圳2019提前还款计算器如何计算?”的介绍就到这里,如果您有疑问或需咨询贷款方案,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答!

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