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在深圳办理赎楼的手续有哪些?
发表于 2019年04月28日 浏览:

  “赎楼”是二手房交易中的常见术语,意为付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。深圳的二手房交易普遍,赎楼现象也十分常见,那在深圳办理赎楼的手续有哪些呢?接下来,小编就为您介绍相关内容,一起看看吧!

  总结起来,在深圳办理赎楼的手续主要分为以下几步:

  1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;

  2、房地产买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼,买方向银行申请二手房按揭贷款,并提交银行所需资料,办理资金监管手续;

  3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

  4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料;

  5、融资公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

  6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;

  7、经审批同意担保后,融资公司与银行签署《保证合同》;

  8、经银行审批同意后,同意提前还贷,融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额,赎楼成功;

  9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续。

  以上就是“在深圳办理赎楼的手续有哪些?”的全部答案了,如果您有疑问或想了解与赎楼有关的更多内容,都可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们作为有15年资历的融资性担保公司,对赎楼业务了如指掌,能为您提供专业的解答和服务!

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