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在深圳的二手房交易中赎楼费是买方还是卖方出?
发表于 2019年04月28日 浏览:

  在深圳,“赎楼”早已不是陌生的词汇,因为很多朋友在买二手房时不免遇到该房屋仍处于按揭贷款状态,需要赎楼才能正常交易的情况。赎楼指付清卖方该物业抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且是抵押登记被注销,视为赎楼的完成。在赎楼过程中无法避免产生一笔赎楼费,那在深圳的二手房交易中赎楼费是买方还是卖方出呢?接下来,一起看看相关内容吧!

  在深圳的二手房交易中赎楼费是买方还是卖方出?

  在深圳,赎楼费用一般都是由卖方支付的。但也要注意买家首付款赎楼的风险:

  1、如果卖家本身还有其他债务,并被债权人起诉至法院,那一般在房产被赎回当即,可能会遭到法院查封冻结该房产。卖家往往会向买家或第三方刻意隐瞒这些情况,造成多方损失。

  2、买方为卖方赎回楼之后,法律上的产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人,也很可能会导致买方遭受一定损失。

  3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨,可能是会以各种借口推延过户,并将房子转卖给出价更高的人,待收到钱后退银行贷款给最初的买家,给买家造成一个更大损失。

  4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼额,如果卖家挪用未拿去赎楼,且当中没有约定清楚履约时间,即便闹到了法院,法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房,这存在一个履行期限的问题。

  以上就是“在深圳的二手房交易中赎楼费是买方还是卖方出?”的全部内容和相关介绍了,如果您对于赎楼费有疑问或需了解其他关于赎楼的内容,可以随时点击“在线咨询”按钮哦,我们将及时为您提供专业解答!

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