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深圳法拍房的常见种类有哪些?
发表于 2019年02月27日 浏览:

  司法拍卖房是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。由于法拍房的处置性质,法拍房的起拍价普遍明显低于市场价。一般而言,最终成交价低于市场价一至二成。由于价格优势大,深圳法拍房备受青睐,那深圳法拍房的常见种类有哪些呢?下面,小编就为您介绍,一起看看吧!

  深圳法拍房的常见种类:

  深圳法拍房主要有两个常见的种类:一是法院拍卖房,二是网络司法拍卖房。来源主要有两种:一是法院委托强制执行的拍卖房,二是个人或单位企业委托拍卖的拍卖房。

  一、法院拍卖房

  法院拍卖房有价格较低、不受限购政策影响的优势,但法院拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步,诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、房产未腾空等问题为购房者带来诸多困扰。

  2、网络司法拍卖房

  网络挂牌的司法拍卖房有四个主要来源,一是按揭违约产生,二是民间借贷违约产生,三是司法没收,四是无主房产。网络司法拍卖房通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径,更好地发挥了竞拍作用,网络司法拍卖的成交率、溢价率都优于传统司法拍卖。虽然网络司法拍卖房有着其自身优势,却也容易产生“老赖”业主不肯搬走、迁移户口有困难等问题。

  以上就是深圳法拍房的常见种类了,如果您有竞买法拍房的需要,可以先免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们有专业的法拍房调查团队,能为您提供法拍房房源推荐、拍前调查、税费核算、法拍房按揭贷款、协助过户、协助清场咨询等一站式的服务;我们有银行的专属授信额度,快至3天放款;有立德做担保,贷款额度最高能做8成,真正为您实现拍房无忧!

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