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深圳拍卖房的税费由谁承担?
发表于 2019年03月05日 浏览:
文章导读:房屋过户一般都是需要缴纳必要税费的,法院拍卖的房产也不例外。在深圳,拍卖房由于在价格上比市场价低备受刚需购房者的欢迎,但税费也是一笔不少的费用,那深圳拍卖房的税费...

  房屋过户一般都是需要缴纳必要税费的,法院拍卖的房产也不例外。在深圳,拍卖房由于在价格上比市场价低备受刚需购房者的欢迎,但税费也是一笔不少的费用,那深圳拍卖房的税费由谁承担呢?深圳拍卖房的各项税费有哪些?接下来,小编就为您一一介绍,一起看看吧!

  一、深圳拍卖房的各项税费

  1、契税:1-3%【住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套90平以下1%,90平米以上1.5%,三套及以上3%;商业:3%】

  2、增值税:5.6%(住宅:满2年免征;非住宅:差额征收8%)

  3、个人所得税:3%(拍卖)

  4、交易手续费:面积*6元/平米

  5、印花税:双方各万分之五

  各地城市税费有差异,深圳拍卖房的税费请以各地房管局公布的标准为准。

  二、法院拍卖房产税费由谁承担?

  司法拍卖房产,如无特别规定过户税费是双方各付各税的话,全部过户税费都由买家承担。但实际上,有约定的情况依约定,无约定的拍卖房税费一般由买受方承担。

  三、法院拍卖房产税费办理?

  1、拍卖成功支付全款后,在5工作日之后前往房管大厅领取法院相关文书(该文书由法院直接递交至房管局)

  2、房管大厅提取房屋信息全档

  3、房管大厅办理过户手续

  关于“深圳拍卖房的税费由谁承担?”的介绍就到这里了,如果您对于拍卖房的房源、拍前调查、税费核算、拍卖房按揭贷款、拍卖房过户、清场等存在疑问,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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