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房产抵押贷款计算器公式是什么?
发表于 2019年04月25日 浏览:

  贷款已经成为时下很普遍的一种融资方式,不论是装修、生意周转、买车、留学等等,人们都会优先考虑到银行贷款这样一种低成本的融资方式。

  很多初步接触银行贷款的人可能对贷款的还款方式有些混淆,不知各种还款方式有什么区别和好坏之分,小编觉得有必要跟大家讲解一下目前各大还款方式的区别:

  (以下均以贷款金额100万,年利率4.9%,10年期来计算)

  1、等额本息:

  经计算,100万,10年期(120期),年利率4.9%,每个月月供金额10557.74元;

  总利息=月还款额*贷款月数-本金=266928.79元;

  好处:每月总还款金额固定,适合收入稳定的上班族。

  2、等额本金:

  经计算,100万,10年期(120期),年利率4.9%,每个月月供金额12416.66元;

  总利息=总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)=247041.76元

  好处:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少,10年下来总利息更少。

  3、先息后本

  经计算,贷款100万,每个月月供4000元;

  总利息=月还款额*贷款期数=480000.

  好处:每月还款压力小,企业主钟爱的还款方式

  综上所述,采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以根据自身需求选择,如若还有不明白的地方可以咨询立德余经理13725509548

  以上就是房贷利率计算器2019的计算方法了,如果您有疑问或需要贷款,可以扫码添加微信“免费在线咨询”哦,【立德担保】贷款专家将及时为您服务!

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