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房产抵押贷款能贷多少?
发表于 2019年04月19日 浏览:

  因为房价的居高不下,也使得房屋抵押贷款可以获得的额度也非常高,这给需要高额贷款的借款人带来了希望。那么申请房屋抵押贷款可以贷多少呢?这就得看影响贷款额度的因素有哪些了。

  影响房屋抵押贷款额度的因素:

  1、房屋自身价值

  房屋自身价值是影响房屋抵押贷款额度的直接因素,也就是说,房屋评估价值越高,可以获得的贷款额度也就越高。一般来说,最高可以获得房屋评估价值70%-90%的贷款额度。

  2、借款人的收入能力

  银行把钱贷给借款人,首要考虑的并不是能收回多少利息,而是借款人有没有按期还款的能力,这才是银行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳,可以申请的房屋抵押贷款额度也就越高;反之,如果借款人的收入平平,哪怕房子的评估价值再高,在额度上也会大打折扣。

  3、借款人的信用记录

  虽然在房屋抵押贷款中,借款人的征信记录没有无抵押贷款那么重要,但是也会直接影响到贷款的成功率、利率以及额度的。说白了,就是借款人的信用越好,可以获得的贷款额度也就越高。

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