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公寓房可以贷款吗?
发表于 2019年04月28日 浏览:

       近几年不少年轻人都比较青睐买公寓房,因为公寓的档次看起来比普通住宅高,而且舒适度也不错,有些人甚至认为能够与酒店相媲美。在深圳,住房刚需旺盛,人们对公寓房的需求自然也不小。不少购买了公寓的朋友在后期遇到了资金周转问题,就想将公寓用于办理抵押贷款,那公寓房可以贷款吗?接下来,我们一起看看相关内容!

       
公寓房可以贷款吗?

  答案是:可以的!

  公寓实际有分:商业公寓,单身公寓。在使用年限上也有区别,部分早期公寓使用年限任然有70年,通煤气通电的,这种公寓就看实际产证信息即可确定,最高我司可贷评估价7成;另一种商业公寓使用年限只有40年-50年,在购买时通常是不限购的,抵押贷款也是接受的。

  公寓抵押贷款和普通住宅抵押贷款是否有区别呢?

  有的,主要体现在公寓的贷款期限会比普通住宅的要短,利息和实际贷款方案也要根据实际房屋反映的信息来确定。

  个人抵押贷款对抵押房产的规定有如下几点:

  1、同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。

  2、不接受评估现值≤10万房产作抵押物;

  3、已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;

  4、不在政府规划的拆迁范围内。(已冻结待拆迁的房屋)

  温馨提示:具体您的房产是否符合条件,可联系我司房贷经理咨询确认。

  资深房贷经理:陈经理 13825256378

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