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深圳二手房转按揭贷款如何办理?
发表于 2019年05月15日 浏览:

  深圳房价高这是众所周知的事情,因此在深圳贷款买房的人并不少,目前市面上的二手房很多都是处于按揭状态的,如果购房者也需办理房贷就涉及到了转按揭贷款业务,那深圳二手房转按揭贷款如何办理呢?下面,小编为您准备了相关介绍,希望对您有所帮助!

  深圳二手房转按揭贷款如何办理?

  首先要准备好以下资料:

  原借款人:

  1、借款人和权利共有人身份证原件、复印件

  2、 房地产权证原件

  3、借款合同(抵押合同)原件

  4、 一期银行还款对帐单原件

  5、 还款卡或还款存折复印件

  6、房屋买卖合同

  新借款人:

  1、 借款人和权利共有人身份证原件、复印件

  2、借款人和权利共有人户口簿复印件

  3、借款人婚姻证明复印件

  4、借款人和参贷人的收入证明

  5、 首付款收据

  6、房屋估价报告

  7、房屋买卖合同

  8、 如公积金贷款另附公积金帐号

  9、 如消费贷款另附消费用途证明,水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张

  10、银行要求的其他资料

  然后,按以下流程办理:

  1、找到银行,建议寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的新银行。

  2、带齐申请材料,到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

  3、信用查询,申请后,欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

  4、记录要良好,若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定,同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录,接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

  5、提前还完款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请,所以此过程大约需要半个月。

  6、签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

  7、重新办抵押,拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同,到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房管局),先办理解押手续,后办理新的抵押手续。

  8、手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

  以上就是关于“深圳二手房转按揭贷款如何办理?”的全部答案了,如果您存在疑问或需了解更多关于转按揭的详情,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!我们对接深圳所有银行,能迅速为您匹配最佳贷款方案,您只要在我们的协助下准备好全部资料,我们全程跟进,为您省时、省力、省钱。

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