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深圳银行按揭房再贷款的注意细节有哪些?
发表于 2019年08月14日 浏览:

  虽说抵押贷款的通过率相对于其它贷款申请来说,通过率会比较高,但也不是所有人都可以申请房子抵押银行贷款,如没有相关的贷款资质往往都会被拒贷的。按揭房再贷款作为抵押贷款的一种自然也不会例外,那深圳银行按揭房再贷款的注意细节有哪些呢?一起来看看!

按揭房再贷款

  深圳银行按揭房在贷款的注意细节:

  一、个人的总负债不能过高

  个人的负债往往包括借款人名下所有的信用卡、车贷或其它网贷等,要想成功办理按揭房再贷款,那借款人的总负债率就不能超过70%。一旦超出这个范围的人在银行就会很难办理按揭房再贷款了。

  二、借款人的征信记录需良好

  一年的征信记录不能有2、两年不能有3;不能有当前逾期或之前留下来的滞账、呆账等类似坏账情况。因此无论是个人信用卡还款还是其它贷款还款,建议各位一定要不要弄花自己的征信,征信越差能够办理的银行就越少。

  三、抵押房产的价值和楼龄要符合要求

  抵押的房产一定要变现能力和较高的市场价值,同时楼龄不能超过25年,如果超出了银行规定的范围,建议借款人可以考虑换一种贷款产品,比如信用类的贷款。

  四、有银行代发工资流水

  通常银行代发工资流水越高,能够选择办理深圳按揭房再贷款的银行就会越多,也特别受银行的青睐。如果没有银行代发银行流水的话,也可以通过自存的流水,但是需要维持每月准时准点,多存少去取。

  五、了解银行的贷款政策

  了解银行抵押贷款政策也是非常重要的一方面,借款人在办理抵押贷款之前就要清楚,贷款银行的具体附加条件和准备相关资料。

  六、房产面积要注意

  房产面积大于五十平方以上,小于一百六十平方以下的房子是比较容易做抵押贷款的。所以想申请银行抵押贷款的朋友就需要注意了,自家的房子面积有多大、楼龄多高、市场价值是多少等各个方面的数据都要清楚。通常拥有一定市场价值和变现能力、楼龄合适产权清楚、面积不大不小刚刚合适的房屋抵押贷款是非常受到银行的青睐的。

  以上就是关于“深圳银行按揭房再贷款的注意细节有哪些?”的全部内容了,如果您对于深圳按揭房再贷款有疑问,可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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