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深圳的按揭房可以办抵押贷款吗?
发表于 2019年09月06日 浏览:

  现在大多数人的房子都是通过贷款购买的,一般贷款买房的还款期限都比较长,二三十年的贷款期限非常普遍,因为这样可以极大限度地降低还款压力。那如果房子还在还款期间遇到大额资金需求的情况,深圳的按揭房可以办抵押贷款吗?接下来,小编就为您详细介绍!

按揭房再贷款

  深圳的按揭房可以办抵押贷款吗?

  如果房子在贷款未还清的情况下想再次办理抵押贷款,通常称之为二押,也就是二次抵押贷款。虽然如今大多数银行都可以办理房屋抵押贷款,但是能够办理房屋二次抵押贷款的银行却不多,主要原因是贷款房抵押贷款对银行产生的放贷风险比较大。

  那按揭房再贷款要怎么办理呢?

  方法一:借款人向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请,银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核,银行评估房屋剩余价值,如果房屋还有可贷额度,银行审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

  方法二:由担保公司先为借款人把剩余的房贷还清,然后再重新到银行办理房屋抵押贷款。

  需要注意的是,如果按照第一种方法办理二次抵押,如果第一次抵押和第二次抵押都是在同一家银行办理,贷款一般只需要一个星期左右就能够办理下来,因为银行在借款人第一次办理贷款时已经有借款人的资料,所以贷款手续会简单很多。但如果是不同银行办理,那么则需要10天至45天的办理时间,因为中间还会涉及到垫资、赎楼的办理流程。

  关于“深圳的按揭房可以办抵押贷款吗?”的介绍就到这里了,如果您有办理按揭房再贷款的需要,不妨先免费咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1212了解相关详情,我们的贷款专家将为您免费匹配最佳贷款方案,而且快至3天放款,如急用资金还支持当天用款,月息低至3厘6哦!

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