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深圳女子抹泪:有家不敢回!拍卖房难收房清场风险高
发表于 2017年12月30日 浏览:
文章导读:深圳广播电视台第一现场12月25日报道,庄女士租住在罗湖的一个小区里,最近她平静的生活被打破了,可到晚上,她甚至不敢回家,不得不到外面住宾馆过夜,到底是什么原因,让她有...

深圳广播电视台第一现场12月25日报道,庄女士租住在罗湖的一个小区里,最近她平静的生活被打破了,可到晚上,她甚至不敢回家,不得不到外面住宾馆过夜,到底是什么原因,让她有家不敢回呢?记者在罗湖的和平广场附近见到了庄女士,她刚刚从宾馆出来,说到昨天晚上不敢回家的原因,她还有点惊魂未定。

深圳女子抹泪:壮汉猛敲门 她有家不敢回

庄女士:我不敢回去。他们每次都来好几个大男人,拼命敲门堵锁眼,我很害怕。

租期还未到新业主上门

庄女士说,她就住在和平广场瀚庭轩34楼一个单元,2015年她的丈夫和当时的业主签订了10年的租约,但是最近,有人自称是房子的新业主,上门要求庄女士尽快搬走。因为我有8年的租期,我说你可以和我协商,但是他就是要把我强行撵走。

人在家门被堵

深圳女子抹泪:壮汉猛敲门 她有家不敢回

昨天,对方又将房门堵住,当时庄女士还在里面,无奈之下,她只能找人把锁打开才出来了,今天中午,记者也到了她所租住的单元,看到大门的锁眼已经被损坏,无法正常开门。这里都是被撬过的,还有这里,还贴东西在门上,说我是荡妇。

双方多次协商未达成一致

深圳女子抹泪:壮汉猛敲门 她有家不敢回

庄女士说,之前因为还存在租约的问题,她和新业主也协商过多次,但是双方一直没有达成一致,新业主也多次上门,打算强行收房。

拍得房产无法入住新业主一肚苦水

随后,记者也联系了新业主李先生,他告诉记者,这套房子此前被法院查封,自己是通过法院拍卖获得的,作为房子现在的产权所有人,他希望庄女士尽快搬走,此前双方也在居委会、派出所等多方的见证下进行过协商,但庄女士迟迟不搬,这让他也很恼火。

通过法律途径主张各自权益

律师表示,从目前的情况看,新业主李先生有权要求庄女士搬离,而庄女士丈夫和原业主签订的租赁合同,因为房子被法院查封拍卖,导致租赁合同无法履行,可向原业主要求赔偿,维护自己的合法权益。而李先生和庄女士之间,最好还是先通过协商来解决问题。

司法拍卖房为何总成"毒苹果"?

房价高企的当下,长租的形式,未尝不是一个降低租房成本的好方法。一纸十年租约,让房子有了"家"的感觉。可是归根到底,产权不在自己手里,虽说买卖不破租赁,不过,风险还是有。刚才节目中的庄女士,遭遇让人叹息。而说到法院拍卖房,很多观众也并不陌生了。在我们《第一现场》栏目以往报道过程中,曾经报道过多起类似纠纷。

案例一:老业主"以租抵债"房客遭新业主恐吓

2014年9月,南山华侨城纯水岸小区某房子原业主,由于无力偿还他欠齐先生的上百万债务,决定"以租抵债",将房子租给齐先生十年。然而,今年3月,房子被法院冻结拍卖,市民石先生成为房子的新业主。新业主PK老租户,矛盾产生了。

齐先生:开门以后几个黑衣大汉开始吼,骂我,威胁要弄死我,叫一百个人来打我,还有人扇巴掌、掐脖子,踢我老婆我挡住了,现在新业主用恶意手段逼我搬离,对我家庭生活造成极大影响。

案例二:查封房平添十年租户拍到房子难入住

齐先生的经历,跟刚才节目中的庄女士有点相似。可是作为新业主,也有不得已的苦衷。今年1月,钟先生以320万元,拍得龙岗区水岸新都五期一套164平米的房子,尽管在竞拍房产之前他也曾经到现场看过这贴着封条的房子,长期拖欠的管理费也让他坚信这是套没人居住的房屋,但是当他来收房的时候,却出现多名男子自称和原业主签有十年租约,拒绝交房。

案例三:千万拍得房产原业主死活不搬

今年1月,张女士在司法拍卖中,竞拍到龙华区星河丹堤的一套260多平米的房产,成交价1250万元。可当她带着产权证,和小区物业一起上门收房的时候,原业主却态度强硬,拒不搬离,甚至家中老人更是以死来威胁上门收房的张女士。由于无法收房,张女士要求小区物业管理处停供水、电、气,但原业主自己挑水、点蜡烛、克服重重困难,依然是不肯搬离。

案例四:房价涨的快原业主要"补差价"

时间再往前推移,早在2015年四月份,汤女士以250万元拍得高发佳苑小区的一套房产,但是直到房产执行款到账一年后的2016年四月份,法院都迟迟未出裁定书,导致汤女士一直无法完成过户。原来,该房产被执行人黄某某不认为前夫所欠债务属于夫妻共同债务,拒绝搬出,并多次到法院进行申诉,认为法院将房子卖便宜了,要法院赔偿房子涨价之后的差额。

汤女士:当时这个价格是符合市场规定的,但是后来原业主去法院闹事,法院就不好执行,法院收了250万,至今没有任何措施,由于房价越长越猛,原业主就更加不肯退出来。

 (转载-腾讯.大粤网 & 深广电第一现场 2017-12-27 08:01 责任编辑:wyvivianwang

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