这个假期，楼市可以说是毫无往日的生机。受此突发事件影响，全国有超过60个城市先后暂停了售楼处的卖房活动，严格的甚至还关闭了网签和备案的审查通道，这让摩拳擦掌准备在“小阳春”扳回一局的房企们备受打击，不得不改变原本的营销方案。

　　根据历史经验，楼市每年都会有2次的销售旺季。一个是新年开始的“小阳春”，这是开年第一次销售“黄金期”，很多难以在大城市买房的刚需购房者，会选择返乡置业，购房需求通常在这期间会得以释放，楼市便形成了“小阳春”。另外一次就是“金九银十”，这个销售旺季通常是商家为了冲销售而故意为之。

　　从当前的情况来看，今年房地产市场的“小阳春”注定会爽约了。据数据显示，楼市今年1月24日-30日的销售量比去年2月4日-10日有61%的下降幅度，春节期间天津、西安、杭州、济南、廊坊、南京等10多个城市0成交。

　　另外，今年1月全国有18个城市的新增看房量比去年12月下降了40.8%，新增客源量比去年12月下降了44.7%，同时，新增房源的降幅也达到了48.5%，这充分反映了楼市的现状。这种行情是近20年来极少出现的现象，不得不说，楼市进入了“寒冬”。不过，购房者也不必过于担忧，因为市场还是偏向购房者的。楼市“寒冬”?购房人的机遇来了，有2个好消息在等着你。

　　消息一：开发商有望打折促销

　　全国有超过60个城市先后暂停了售楼处的卖房活动，开发商无法像往年一样通过卖房实现资金回笼，为了弥补资金缺口，事件过去后，开发商不得不想方设法快速回款，而打折促销是行之有效的选择。购房者们在“禁足”期间累计的买房需求也会在打折促销的活动中积极释放，楼市有望迎来一股“暖流”。

　　消息二：降息降准“可期”

　　今年2月1日，财政部等五部委联合发出文件，要求继续加大信贷力度，确保市场的流动和理性，对于特别类型的人员房贷、信用卡等可以做出延迟还款，鼓励银行下调利率，确保对个人和企业的支持作用。此外，2月2日央行采取了1.2万亿元逆回购的方式向市场释放了巨大的流动资金以缓冲突然性事件带来的冲击。2月3日，官媒发文明确指出，央行为了对冲市场发展带来的不利影响，可能会采取多种手段，其中包括降息降准，今年LPR完全有空间继续下降40-50个基点。

　　立德担保认为，开发商打折促销，有巨大的流动资金“保障市场充裕性”，有可能降准降息，都意味着购房者承担的买房压力将减轻，这无疑是好消息。今天的分享就到这里了，如果您有贷款方面的疑问或需要，欢迎随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！