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高层的房子被购房者“排斥”,降价60万仍卖不掉,业主:不甘心
发表于 2020年02月27日 浏览:

众所周知,大城市配套设施齐全、生活便利、就业机会多、福利待遇好、教育资源相对优质,这是发展落后的乡镇无法比拟的,所以为了追求更好的生活,也为了下一代不至于输在起跑线上,很多乡镇的人都选择到大城市打拼。相信在大城市拥有一套属于自己的房子是很多年轻人奋斗的目标,随着越来越多的人走向城市,住房需求也多了起来。但大城市的土地资源终究是有限的,为了解决人们的居住需求并有效提高城市土地资源的使用率,楼房越建越高了,开发商的利润也因此得到了 大化。尝到“甜头”的开发商不仅在大城市建高楼房,在三四线城市也“故技重施”。

高层的房子被购房者“排斥”,降价60万仍卖不掉,业主:不甘心

  高层住宅视野开阔,采光通风的条件好,从短期看,会比较受年轻群体的欢迎,而且这种动辄三四十层甚至更高的楼房确实缓解了房子供不应求的问题,也有效提高了城市土地资源的利用率。但从长远来看,高层住宅透支了房产的升值和保值潜力。随着楼房的老化,高层住宅的问题也逐渐显露,高层的房子被购房者“排斥”,降价60万仍卖不掉,业主:不甘心。

高层的房子被购房者“排斥”,降价60万仍卖不掉,业主:不甘心

  有业主透露,几年前自己看好新城区的发展前景,花了超过85万买下一套位于四十几层的高层住宅。买房时,楼市正热,这个楼盘很多人抢房,为了更快买到房子便全款支付了。眼看着这么多年过去了,新城区的发展没有多大起色,周边配套不齐全,生活不便利。 重要的是,眼看着孩子即将上小学,学校离小区有一定的距离,不方便接送。犹豫再三后,决定将这套房子卖掉,在市区换置一套 好的学区房。

一开始,中介公司根据小区均价计算建议挂150万。可是,大半年过去房子无人问津,为了以更快的速度将房子出售,业主只能接受中介的建议将房价下调,经过多次调整现在房价已经降了60万,但由于楼层高、要求全款支付等因素,到现在还是未能成功交易。业主表示,现在房子的价格与买入价相差无几,算上持有成本已经亏了,如果再降一些房子肯定能卖出去,但是自己实在不甘心,毕竟当时这个房子是很受欢迎的。

高层的房子被购房者“排斥”,降价60万仍卖不掉,业主:不甘心

  高层的房子被购房者“排斥”,降价60万仍卖不掉的现象其实并不难理解。现在的高层住宅动辄三四十层楼,等这些高楼老化了,电梯等设备也会跟着老化,而住的楼层越高对电梯就越依赖,到时候电梯时不时要维修,业主需要出资不说,出行还会受到影响。

  另外,等这些高楼变成了危房,开发商要拆迁重建就要盖更高的楼层才能盈利。如今三四十层的,拆迁后重建的可能要盖七八十甚至更高才能将利润 大化,然而这种操作并不现实。另外,现在低层住宅的拆迁赔付都是容易引发纠纷的问题,高层住宅的小区住户如此之多,协商难度更大,对拆迁款虎视眈眈、想尽可能多分房或资金补贴的业主可不少。

高层的房子被购房者“排斥”,降价60万仍卖不掉,业主:不甘心

  有人说,将来高层住宅老化了,如果没有开发商愿意拆迁重建,业主可以筹资维修。但是一栋楼里的住户有上百户,每个小区就有上千户甚至更多,在这么多的业主里总有不愿意花钱维修的人存在。楼房老化后生活容易受影响、拆迁重建难、出资维修也不易,高层的房子被购房者“排斥”便有章可循了。

  对于高楼的未来,业内人士认为,将来高层住宅或成为“贫困区”,因为收入高的人随着楼龄增长会选择购买新的住宅,留下的就会是没能力换置新房的老住户和一些租客,长此以往,住在老化高楼里就会是中低收入群体。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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