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选楼层时,为何销售顾问喜欢推荐8、9、10楼?总算搞清楚了
发表于 2020年03月23日 浏览:

  当下的房价水平是显而易见的,除了天天盼着房价上涨的“炒房客”外,相信大家都会觉得现在的房价就一个字“高”。大部分刚需族天天喊房价高,买不起房,但由于房子是一种必需品,他们还是会为了买房而奋斗,哪怕要东拼西凑,翻空家里的“六个钱包”, 后还要背上长达30年的房贷也在所不惜。买房不易,所以大家在选房的时候才会格外谨慎,综合考虑诸如地段、环境、配套、楼层等多方面因素,以购得称心如意的房子。

选楼层时,为何销售顾问喜欢推荐8、9、10楼?总算搞清楚了

  但选房是一门技术活儿,正所谓“外行看热闹,内行看门道”,若购房者不掌握一些选房技巧,那就是在看“热闹”,容易被经过专业培训的置业顾问忽悠,一不留神就可能吃“哑巴亏”。买房时,在确定好楼盘后,下一步就是选楼层。对于选楼层,业内流传着一些诀窍,比如:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”、“避开设备层和腰线房”、“选吉利数字”等。对于这些选楼层诀窍,“一千个读者,就有一千个哈姆雷特”,大家的风俗习惯不同、选的小区设计不同,自然见解也不一样。

   近笔者与有购房计划的朋友去几个楼盘看房,发现销售顾问大多都优先推荐8、9、10楼,朋友怀疑有陷阱,因为当天看房的人不少,销售顾问有趁乱先把不受欢迎的楼层卖掉的动机。纠结之下,他问了一个从事房产销售多年的亲戚,才知道原来销售顾问这样做的主要原因有3个。选楼层时,为何销售顾问喜欢推荐8、9、10楼?总算搞清楚了。

选楼层时,为何销售顾问喜欢推荐8、9、10楼?总算搞清楚了

  一、这3个楼层购买率高,销售顾问更容易拿到“提成”

  这3个楼层的高度比较适中,常常近“黄金楼层”或者就是“黄金楼层”,备受懂行人喜欢。如今,楼市销量并不乐观,销售顾问优先推荐这几个楼层,成交率会比较高,这样他们能更容易提高业绩,拿到“提成”。而且销售顾问之间也会有竞争,他们肯定会推荐比较容易被购房者接受的房子,毕竟谁先卖掉房子,“提成”就是谁的。

选楼层时,为何销售顾问喜欢推荐8、9、10楼?总算搞清楚了

  二、这3个楼层高度相对适中,困扰少

  8、9、10楼在一栋楼里面的高度相对适中,对电梯的依赖性不强,遇到电梯维修或特殊情况不能使用电梯时,不至于无法出行。另外,住在高层容易遇到水压问题,影响家庭用水,但这3个楼层高度适中水压相对稳定,而且其视野也不会太差。在具备低层优势的同时,这3个楼层又比较少低层的烦恼。由于高度适中,8、9、10楼通常不会像低层那样有“四害”、潮湿、汽车噪音和尾气等困扰,而且采光、通风、视野更优于低层。当然了,这种相对受欢迎的楼层,其价格也会比其他楼层高,不过由于居住体验好,将来转手相对容易,大部分购房者也乐意接受。卖的价格比较贵,提成就高,这也是销售顾问更喜欢推荐这3个楼层的原因之一。

选楼层时,为何销售顾问喜欢推荐8、9、10楼?总算搞清楚了

  三、这3个楼层的数字寓意好,更抢手

  我国很多人都迷信“风水”、“命理”,在选楼层时对数字寓意就比较敏感,虽然大部分年轻人都不信这些,但为了照顾长辈的感受或将来换房的时候房子更易转手,也不得不妥协。8、9、10这3个数字符合大多数人对数字寓意的要求。其中9寓意“久久长寿”或“长长久久”、10寓意“十全十美”,备受相信“风水”和“命理”的购房者欢迎。至于8楼,它是个比较有争议的楼层,因为大家的理解不一样。喜欢的人会认为,8寓意“发财”;不喜欢的人觉得“七上八下”,八意味着“下”,不利于创业或经营。购房者不同的思维方式,对8这个楼层也有不同的看法,不过喜欢8楼的人还是占多数。销售顾问将这些数字寓意投其所好,发挥一下,这3个楼层会很抢手,一旦交易成功其销售业绩就有保障了。

选楼层时,为何销售顾问喜欢推荐8、9、10楼?总算搞清楚了

  总的来说,8、9、10楼也确实是比较宜居的楼层,虽然价格相对较高,但居住舒适度高,相对其他楼层来说受众比较广,将来转手的时候更具优势。不过,销售顾问推荐这3个楼层更多的是从成交率角度出发,为了提高业绩他们肯定优先推荐 好卖、 受欢迎的楼层。当然,每个人都有自己的喜好,购房者应该综合多方面因素考虑,选择自己和家人喜欢、性价比高的楼层。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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