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深圳楼市又光盘了,买房喝茶费上百万,一线城市房价动力强劲
发表于 2020年04月09日 浏览:
 

深圳楼市又光盘了,买房喝茶费上百万

近期,深圳楼市再次刷屏,刺激着大家的神经,人们似乎看到了又一轮新周期即将到来。

4月5日9点,太子湾·湾玺的公寓再度开盘,平均每套4200万元。开发商硕果累累,54套公寓半天卖光,收入23亿元。这是太子湾·湾玺自3月7日以来的第三次开售

在此之前,该项目的两次开盘也均以“日光”、“秒光”收官。

3月7日,太子湾·湾玺70套豪宅开售,单价8-11万,总价2000万元起,当晚售罄,吸金超42亿元。

3月13日,太子湾·湾玺数套豪宅,4000万元起步,仅8秒销控表就全线飘红,销售金额达6亿。从整体上看,其销售速度与上一轮去库存表现极其相似,整体吸金71亿。

另外,在3月中旬,深圳宝安某项目288套公寓线上销售,仅仅7分半钟就全部售罄,深圳楼市的表现远远超出了人们对楼市的预期。

 

深圳楼市火爆,随之而来的是“喝茶费”重现江湖。据网友爆料,深圳某区3个新盘项目,对外宣称售罄,实际转为内部消化,要缴纳“喝茶费”才能买房。这笔喝茶费, 高竟上百万

同时,网友还透露了“喝茶费”的内部报价单:其中一个项目116㎡总价1120万,喝茶费100万;89㎡总价816万,喝茶费85万。而另一个项目97-100㎡,喝茶费75万。

该区房产中介表示,“百万喝茶费”确有其事,但受调控政策的压制,新房限价,即使将“喝茶费”算进去,新房价格也比同地段的二手房低,所以对购房者的吸引大。

然而,令人始料未及的是,部分消费者就算缴纳了“百万喝茶费”也没有看房的机会,只能通过户型图“盲买”

深圳楼市有多可怕?

如今,深圳的房价已涨至7万多,从2015年的3万元到现在的7万多,翻了超过一倍;二手房价格超过7万元,从6万元涨到7万多,不过用了半年时间;“百万喝茶费”再现江湖;豪宅半天售罄,“日光盘”、“秒光盘”不在话下;学位房的价格涨幅达20%,偏远的龙岗中心城学位房价格超过7万元。

即使“喝茶费” 百万,购房者依旧选择入市,可见深圳房价被低估到什么程度,其火爆可见一斑。

至于原因,无非就是「先行示范区」让深圳一跃成为全球城市,其价值被重新估算。于是,深圳房价再上台阶:去年四季度 6万多,今年一季度超过7万

深圳房价已然超过其他一线城市,成为全国之 。业内人士甚至预估,将来深圳房价可与香港、新加坡、纽约等比肩。

一线城市的楼市回升令人叹为观止

作为全国楼市的风向标,深圳楼市的开年之战可谓大获全胜。除了深圳,其他一线城市的楼市回升也令人叹为观止,房价动力强劲。

北京某楼盘线上销售用时5分钟就出售700多套,单日 高来电120多组、平均每天来访客户300多组、累计1200张排卡量,因为热度高导致房源一再加推,从400套增至1000套;广州,增城某盘单日成交破亿元,楼市异常火爆;上海近4周新房成交量正稳步爬升、实现四连涨。至3月 后一周,上海新房成交总量超过12万㎡。4月,上海楼市均价13.8万/㎡的某豪宅开盘卖出了9成。

楼市整体上并没有想象中那么悲观

可见,目前楼市整体上并没有想象中的那么悲观。据某机构统计数据显示,其监测的重点城市成交量已连续7周上涨,其中深圳、青岛、济南、大连、南京等城市基本恢复至春节前正常水平,尤其是青岛、济南、宁波新房成交量均创春节后新高。

深圳、上海、北京楼市开始回升,不少城市紧随其后,让人不得不怀疑又一轮楼市回升,开始了!

楼市回暖明显,于是大家又陷入了该不该现在买房的纠结中。其实,从整体上看,我国的房价仍以“稳”为基调,当然这伴随着小幅波动,大家与其纠结何时买房不如考虑去哪些城市买房

北上广深一线城市的房价,暴涨大概率不会出现,但长期以一定幅度稳步上涨是毋庸置疑的,所以在经济条件允许的情况下,可以考虑入手。而一些人口以净流出为主,无产业支撑,发展后劲不足的小城市,投资需谨慎。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

 
 

 

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