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过来人:买一楼和顶楼的人傻?其实选这4个楼层的人更傻
发表于 2020年08月19日 浏览:

如今房价水平高,买房可以说是刚需族的“心头大患”。为了买一套房子兢兢业业地工作、存钱,然后掏空家里所有人积蓄的现象并不少见,更有甚者还要借钱才能勉强上车。刚需买房之路如此艰辛,在选房时肯定要格外谨慎,以免入住后才发现问题不断,追悔莫及。

选房时要考虑房子的户型、朝向、面积、梯户比、小区环境、周边配套等因素,此外楼层关系到通风、采光、出行等也是不可忽视的。关于楼层,很多人都说选一楼和顶楼的人傻,因为这2个楼层缺点太多,但过来人却不以为然。过来人:买一楼和顶楼的人傻?其实选这4个楼层的人更傻!

过来人:买一楼和顶楼的人傻?其实选这4个楼层的人更傻

 

第一个楼层:二楼

一楼和二楼都不依赖电梯,在出行和发生灾害逃生时占据优势,但一楼潮湿,二楼便成为很多人的选择。在人们看来二楼具备了一楼的不少优势,但又完美地避开了一楼的缺点,应该是不会差的。然而,过来人却说二楼并不舒适。因为二楼光线容易被树木遮挡,遮挡物多了通风也差,还容易像一楼一样受蚊虫困扰。最重要的是,二楼的下水管道和楼上的是连着的,不像一楼那样单独设计。二楼以上产生的污水全部要经过二楼,容易发生管道堵塞的情况。此外,随着时间流逝,管道老化后房子会产生异味,令人头痛不已。

过来人:买一楼和顶楼的人傻?其实选这4个楼层的人更傻

 

第二个楼层:腰线层

腰线是一栋房子突出的部分,对楼体起着装饰作用,至于售楼经理说的让楼层更牢固等功能是不存在的。腰线所在的上下楼层就是我们所说的腰线层,过来人表示腰线层存在不少缺陷,应谨慎购买。腰线的下一层由于腰线的遮挡,室内采光会受到影响。下雨时雨水还会随着腰线渗入墙体,长此以往墙体受到侵蚀,容易漏水,影响室内装修。腰线的上一层虽然采光不会受到影响,但是腰线容易成为雨水、垃圾堆积的地方,如果清理不及时还会散发异味,影响居住体验。此外,腰线足以站立一个成年人,存在安全隐患。

过来人:买一楼和顶楼的人傻?其实选这4个楼层的人更傻

 

第三个楼层:设备层

通常,设备层会设计在地下室或顶层,但由于现在房子楼层动辄三四十层,有的楼盘就将设备层设计到了中间楼层。设备层顾名思义就是用来放置整栋楼运行设备的地方,比如电梯运行设备、供电设备等。设备在运行期间会产生噪音和辐射,而且基本都是24小时运行。如果购房者买了设备层或临近设备层的房子,睡眠质量和身体健康就会受到威胁。

过来人:买一楼和顶楼的人傻?其实选这4个楼层的人更傻

 

第四个楼层:商铺的上一层

商铺通常人流量都比较大,楼下来来往往的车辆也多,而且很多店里面都会播放音乐或请歌手驻唱以形成特色,渲染店内气氛。如此一来,住在商铺上一层就难免受到噪音污染,影响家人休息。如果孩子已经到了上学的年纪,由于噪音的存在,孩子将很难集中注意力,影响学习效率。另外,如果商铺刚好是经营餐饮的,楼上居民晾晒的衣服就会被熏到油烟味,时间长了,窗户、室内可能都会粘上一层厚厚的油烟,难以清理,徒增烦恼。

过来人:买一楼和顶楼的人傻?其实选这4个楼层的人更傻

 

如今“房住不炒”渐入人心,楼市调控政策仍在加码,房价将会渐渐平稳,炒房客迟早会退出楼市。刚需族不用担忧房价会在短时间内上涨,可以花更多的时间好好看房,多加对比,选择一套居住舒适,性价比高的房子,将钱花在刀刃上。今天的分享就到这里了,如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

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