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为什么越来越多过来人建议别买“两居室”?因为这3个缺陷不能忍
发表于 2020年10月09日 浏览:

面对居高不下甚至局部还在上涨的房价,没有家庭购房支持的年轻人只能无奈叹息。毕竟在热点城市,房价动辄几百万,这不是初出茅庐的年轻人所能承受的。那些家庭条件一般,父母无法提供资金支持的年轻人,想在热点城市买房犹如天方夜谭。即使自己有能力支付过万的月供,也没有能力支付首付。如果东拼西凑借到了首付款,以后不仅要承担银行贷款月供,还要偿还借到的首付款,生活压力可想而知。

为什么越来越多过来人建议别买“两居室”?因为这3个缺陷不能忍

 

为了早日实现购房计划,部分年轻人会从房子的户型下手,购买面积小的“两居室”过渡。等手头宽裕了,再将小房子卖掉,换置更大的房子。众所周知,热点城市的房子均价动辄几万元,对于手头资金不充裕的购房者来说,房子每多一平方米都是压力。而“两居室”的面积普遍在50-70㎡,选择50㎡的“两居室”,不管是月供还是首付都在很多年轻人的勉强接受范围内。如果是夫妻共同买房,一起还贷款,基本没什么压力。但很多过来人却后悔购买“两居室”而且告诫身边的人不要入手,为什么越来越多过来人建议别买“两居室”?因为这3个缺陷不能忍!深圳贷款

为什么越来越多过来人建议别买“两居室”?因为这3个缺陷不能忍

 

缺陷一:空间太小,后期不够住

“两居室”适合夫妻二人或三口之家或四口之家居住,如果是夫妻二人居住,一间房当主卧,另一间作为备用房,空间是很充裕的。如果是三口或四口之家,一间房作为主卧,一间房作为儿童房给孩子们居住也勉强够用。但是,这样就没有了备用房,如果父母帮忙照顾孩子,房间就不够住了。这种“两居室”的房子不适合有老有小的家庭居住,如果不想后期太折腾还是选择“三居室”比较合适。

为什么越来越多过来人建议别买“两居室”?因为这3个缺陷不能忍

 

缺陷二:置换房产不容易

人们购置“两居室”的出发点无非是现在购房资金不足,先买个小房子解决住房问题,等将来有钱了再将房子卖掉买更大的。这种计划在过去是一个不错的选择,但是现在楼市调控严格,考虑到税费问题,“满五唯一”的房子会比较受买家欢迎。如果房子不满5年要出售,受众就会缩小。此外,名下有过房贷记录,购买房子首付比例会上调,这将带来一定的购房压力。最重要的是,急着买房的年轻人多是为结婚或生孩子做准备,买“两居室”很快就不够住了,所以“两居室”的房子本身市场竞争力就比较差,很难找到人接手。房子卖不掉,手头资金不足,置换房产谈何容易?

为什么越来越多过来人建议别买“两居室”?因为这3个缺陷不能忍

 

缺陷三:“两居室”升值潜力小

房价普遍上涨的时代已经过去,以后只有优质房源才更具优势,而同地段的“两居室”相对于“三居室”来说受众更小。市场需求小,房子的升值潜力显而易见。随着二手房市场的挂牌房源增加,购房者掌握了主动权,“两居室”被议价的概率会更高,升值潜力有限。深圳贷款

为什么越来越多过来人建议别买“两居室”?因为这3个缺陷不能忍

 

基于上述3个缺陷,越来越多过来人建议别买“两居室”,不能只顾着缓解眼前压力,忽视将来换房子时要面对的麻烦事。此外,业内流传“买三不买二”的说法,就是说买“三居室”,不要买“两居室”。今天的分享就到这里了,如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要,微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

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